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物件情報ブログ

2017.05.29

現在婦人服店が賃借中(月額収入:100,735円)・利回り18.58%:大阪市営地下鉄「本町」駅直結:船場センタービル6号館地下1階区分店舗

 安定の大阪市中央区ブランドで、地下鉄3路線(御堂筋線、中央線、堺筋線)と直結した繊維とファッションとグルメの街「船場センタービル」6号館地下1階に区分店舗が売りにでました。当該物件は人気の6号館地下1階南通りにあり、現在のテナントは婦人服店が入居しております。(約2年間)比較的年配の女性の方向けの婦人服取扱店舗で…

価格 650万円 利回り 18.58% 現状 満室
所在地 大阪市中央区船場中央2-3-6
沿線交通

各線「堺筋本町」駅徒歩4分

各線「本町」駅徒歩7分

築年月 1970年3月(築47年) 総戸数 建物構造 RC造
専有面積 22.40㎡(6.77坪) 階数 地下1階部分/4階階建て
販売価格 650万円 所在地 大阪市中央区船場中央2-3-6
表面利回り(想定) 18.58% 沿線交通

各線「堺筋本町」駅徒歩4分

各線「本町」駅徒歩7分

想定年間収入 1,208,820円
(100,735円/月)
専有面積 22.40㎡
築年月 1970年3月(築47年)
所在階 地下1階部分/4階建て
現況利回り 18.58% 建物構造 SRC造
現況年間収入 1,208,820円
(100,735円/月)

取引形態

専任

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船場センタービル6号館B-112の物件詳細

安定の大阪市中央区ブランドで、地下鉄3路線(御堂筋線、中央線、堺筋線)と直結した繊維とファッションとグルメの街「船場センタービル」6号館地下1階に区分店舗が売りにでました。

当該物件は人気の6号館地下1階南通りにあり、現在のテナントは婦人服店が入居しております。(約2年間)比較的年配の女性の方向けの婦人服取扱店舗で、積極的にセールなども行っており2,000円前後の安価な物も多く、利用者にとっても受け入れられやすいイメージとなっており、平日の日中に物件を見に行きましたが客の入りも順調の様に見えました。

特に退去予定も無く、大規模修繕を終えたばかりのビルの外観は大変清潔感があり、ビル全体の視認性及び利便性の高さは営業するテナントにとっても大きな利点ですし、駅直結のため雨の日は更に人通りが増えるという特徴があるということも大きな強みのひとつです。 

※月額賃料100,735円、それに対して管理費が37,051円、修繕積立金が月額5,580円ですので、それらを差し引いた利回りは10.72%になります。

各種お問合せ・ご相談はお気軽にどうぞ。

担当:浅野

物件名 船場センタービル6号館 B-112
所在地 大阪市中央区船場中央2-3-6
沿線交通

各線「堺筋本町」駅徒歩4分

各線「本町」駅徒歩7分

販売価格 650万円 表面利回り 18.58% 想定
年間収入
1,208,820円
(100,735円/月)
建物構造 SRC造 現況利回り 18.58% 現況
年間収入
1,208,820円
(100,735円/月)
管理費
(月額)
37,051円 修繕積立金
(月額)
5,580円 管理方式 常駐
専有面積 22.40㎡ バルコニー面積 方角
間取り 総戸数 駐車場 有り
土地権利 用途地域 商業地域 国土法届出
現況 満室 引渡し 相談 更新日 2017.5.29
取引形態 仲介
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