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物件情報ブログ

2017.06.05

現在バッグ専門店が賃借中(月額収入:64,800円、管理費は借主負担)・利回り10.36%:大阪市営地下鉄「本町」駅直結:船場センタービル5号館1階区分店舗

船場センタービルの1階に区分店舗が出ました。安定の大阪市中央区ブランドで、各線「本町」駅(御堂筋線、中央線、堺筋線)と直結した繊維とファッションとグルメの街「船場センタービル」の5号館南通りです。現在のテナントはオシャレ雑貨と手作りバッグの専門店が入居しており(平成2931OPEN)大量生産ではなく、バッグ作家が一つ一つ…

価格 750万円 利回り 10.36% 現状 満室
所在地 大阪市中央区船場中央2-2-5 船場センタービル5号館1階104号
沿線交通

各線「堺筋本町」駅徒歩3分

各線「本町」駅徒歩8分

築年月 1970年3月(築47年) 戸数 建物構造 RC造
専有面積 23.1㎡(6.98坪) 階数 1階部分/4階建て
販売価格 750万円 所在地 大阪市中央区船場中央2-2-5 船場センタービル5号館1階104号
表面利回り(想定) 10.36% 沿線交通

各線「堺筋本町」駅徒歩3分

各線「本町」駅徒歩8分

想定年間収入 777,600円
(64,800円/月)
専有面積 23.1㎡
築年月 1970年3月(築47年)
所在階 1階部分/4階建て
現況利回り 10.36% 建物構造 RC造
現況年間収入 777,600円
(64,800円/月)
取引形態 仲介

 船場センタービル5号館1階104号の写真一覧

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 船場センタービル5号館1階104号の物件詳細

船場センタービルの1階に区分店舗が出ました。安定の大阪市中央区ブランドで、各線「本町」駅(御堂筋線、中央線、堺筋線)と直結した繊維とファッションとグルメの街「船場センタービル」の5号館南通りです。

現在のテナントはオシャレ雑貨と手作りバッグの専門店が入居しており(平成2931OPEN)大量生産ではなく、バッグ作家が一つ一つ手作りで仕上げたものだけ販売されている専門店です。

販売だけではなく、ハンドメイドバッグの教室も開催されており、主婦の方が趣味で習いにこられていたり、よりバッグ作りの腕を磨きたい方や、今から初めてみたい方なども多く、バッグ好きな方が楽しみながら基礎から学べるお店ですので利用者にとっても受け入れられやすいイメージとなっており客の入りも順調の様に見えました。

また、大規模修繕を終えたばかりのビルの外観は大変清潔感があり、ビル全体の視認性及び利便性の高さは営業するテナントにとっても大きな利点ですし、駅直結のため雨の日は更に人通りが増えるという特徴があるということも大きな強みのひとつです。

※月額賃料64,800円、修繕積立金が月額5,831円で管理費は発生しておりませんので(借主負担)それらを差し引いた利回りは9.43%になります。各種お問合せ・ご相談はお気軽にどうぞ。

担当:浅野

物件名 船場センタービル5号館1階104号
所在地 大阪市中央区船場中央2-2-5
沿線交通

各線「堺筋本町」駅徒歩3分

各線「本町」駅徒歩8分

販売価格 750万円 表面利回り 10.36% 想定
年間収入
777,600円
(64,800円/月)
建物構造 RC造 現況利回り 10.36% 現況
年間収入
777,600円
(64,800円/月)
管理費
(月額)

38,719円(借主負担)

修繕積立金
(月額)
5,831円 管理方式 委託管理
専有面積 23.1㎡(6.98坪) バルコニー面積 方角
間取り 総戸数 駐車場
土地権利 道路占有許可 用途地域 商業地域 国土法届出
現況 満室 引渡し 相談 更新日
取引形態 ・・・
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