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物件情報ブログ

2017.06.05

現在設備屋が賃借中(月額収入77,000円)・利回り8.8%:間口幅14.4m:交通量の多い幹線道路沿いの角地一棟収益店舗・事務所物件

旭区中宮4丁目の交通通量の多い幹線道路(城北筋)に面した視認性の良い稀少な一棟収益店舗・事務所です。セールスポイントは間口の広さ(14.4m)と物件前幹線道路幅の広さ(約30m)、あとは土地が約17.8坪あり、建ぺい率、容積率共に法定の範囲内であることもプラス材料です。現在のテナントは約5年間設備屋が入居しておりますが、今のとこ…

価格 1,050万円 利回り 8.8% 現状 満室
所在地 大阪市旭区中宮4-3-2
沿線交通 地下鉄谷町線「千林大宮」駅 徒歩13分
築年月 1967年2月(築50年) 総戸数 2階建て 建物構造 木・軽量鉄骨造 瓦・陸屋根
土地面積 59.02㎡(17.85坪) 2階建 建物延床面積 80.80㎡
販売価格 1,050万円 所在地 大阪市旭区中宮4-3-2
表面利回り(想定) 8.8% 沿線交通 地下鉄「谷町」線千林大宮駅 徒歩13分
想定年間収入 924,000円
(77000円/月)
建物構造 木・軽量鉄骨造 瓦・陸屋根
築年月 1967年2月(築50年)
土地権利 所有権
土地面積 59.02㎡(17.85坪)
現況利回り 8.8% 2階建 建物延床面積 80.80㎡
現況年間収入 924,000円
(77000円/月)
取引形態 仲介

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中宮4丁目収益店舗・事務所の物件詳細

旭区中宮4丁目の交通通量の多い幹線道路(城北筋)に面した視認性の良い稀少な一棟収益店舗・事務所です。セールスポイントは間口の広さ(14.4m)と物件前幹線道路幅の広さ(約30m)、あとは土地が約17.8坪あり、建ぺい率、容積率共に法定の範囲内であることもプラス材料です。

現在のテナントは約5年間設備屋が入居しておりますが、今のところ退去予定もありませんし、類似物件が少なく空室リスクという面から見ても安心感がある物件と言えます。

1階が作業場、2階が事務所での利用ですが、前面の道幅が広いため車を止める余裕があるのが嬉しいですね。作業場や倉庫利用の方や卸関係業種の事務所だと荷物の出し入れがあるため、前面に車を止められる事は必須の条件になります。

最寄りの「千林大宮」駅周辺や隣接する千林商店街はどちらかと言えば高齢の方々で活気がある街ですが、当該物件周辺は住宅街で、学校や幼稚園、公園なども多く、若いファミリー層が多いイメージです。

駅近物件ではありませんが、物件すぐ近くの城北通り沿いにバス停があり「大阪」駅行きと「天満橋」駅行きがありますので中心部へのアクセスも良好で利便性も十分機能する立地です。

※現在年収が9,240,000円ですので利回りは8.8%になります。詳細資料も用意しておりますのでお気軽にお問合せください。

担当:浅野

物件名 中宮4丁目収益店舗・事務所
所在地 大阪市旭区中宮4-3-2
沿線交通 地下鉄「谷町」線千林大宮駅 徒歩13分
販売価格 1,050万円 表面利回り 8.8% 想定年間収入 924,000円
建物構造 木・軽量鉄骨造 瓦・陸屋根 現況利回り 8.8% 現況年間収入 924,000円
建物面積 80.80㎡ 階数 2階建 築年月 1967年2月(築50年)
駐車場 間取り

1階店舗 2階事務所

私道負担面積 無し
土地面積 59.02㎡(17.85坪) 土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
地目 宅地 都市計画区域 国土法届出
建ぺい率 300% 容積率 80% 引渡し 相談
接道状況 公道 西側約8.3m・東側約6m 現況 満室 取引形態 仲介
更新日 平成29年5月9日 建築確認番号 ・・・
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