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物件情報ブログ

2017.08.06

現在スナックが賃借中(月額収入:97,200円):利回り15.1%:阪神本線「尼崎」駅徒歩6分:ダイアパレス尼崎地下1階区分店舗

阪神本線「尼崎」駅から徒歩6分の人通りの多い立地に区分店舗が出ました。(現在スナックが月額97,200円で賃借中)この辺りは隣接する駅前商店街(中央三番街)含め、当該物件周辺がメインの商業エリアになっており、飲食店や物販店等、大小問わず店舗が集まっており、活気のある雰囲気を感じて頂けると思います。尼崎特有の…

価格 770万円 利回り 15.1% 現状 満室
所在地 兵庫県尼崎市昭和通4-118 地下1階
沿線交通 阪神本線「尼崎」駅徒歩6分
築年月 1986年06月(築31年) 総戸数 8階建て 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート
専有面積 38.07㎡(11.5坪) 階数 地下1階部分/8階建て

 

販売価格 770万円 所在地

兵庫県尼崎市昭和通4-118 地下1

表面利回り(想定) 15.1 沿線交通

阪神本線「尼崎」駅徒歩6

想定年間収入 1,166,400円
(97,200円/月)
専有面積 00㎡
築年月 1986年06月(築31年)
所在階 地下1階部分/8階建て
現況利回り 15.1% 建物構造

鉄骨鉄筋コンクリート

現況年間収入 1,166,400円
(97,200円/月)
取引形態 仲介

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ダイアパレス尼崎地下1階区分店舗の物件詳細

阪神本線「尼崎」駅から徒歩6分の人通りの多い立地に区分店舗が出ました。(現在スナックが月額97,200円で賃借中)

この辺りは隣接する駅前商店街(中央三番街)含め、当該物件周辺がメインの商業エリアになっており、飲食店や物販店等、大小問わず店舗が集まっており、活気のある雰囲気を感じて頂けると思います。尼崎特有の昔ながらの飲み屋や、個人店舗も多く、どこもそれなりに成り立っている様に見えました。

現在10年以上続くスナックが賃借中です。スナックやラウンジはオーナーの体調や、年齢的な問題で閉店されるケースも少なくありませんが、こちらのスナックは元々のオーナーから娘さんに代変わりして現在営業されておりますので、空室リスクという面から見ても安心感があると言えます。

※月額賃料97,200円(税込)、それに対して管理費が月額11,950円、修繕積立金が月額4,160円ですのでそれらを差し引いた利回りは12.6%になります。

各種お問合せ・ご相談はお気軽にどうぞ。

担当:浅野

物件名 ダイアパレス尼崎地下1階区分店舗
所在地 兵庫県尼崎市昭和通4-118 地下1
沿線交通

阪神本線「尼崎」駅徒歩6

販売価格 770万円 表面利回り 15.1% 想定
年間収入

1,166,400
(97,200/)

建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート 現況利回り 15.1% 現況
年間収入

1,166,400
(97,200/)

管理費
(月額)
11,950円 修繕積立金
(月額)
4,160円 管理方式 全部委託
専有面積 380.7㎡(約11.5坪) バルコニー面積 - 方角 -
間取り - 総戸数 76戸 駐車場 有(月額15,000円)
土地権利 所有権 用途地域 市街化区域 国土法届出 -
現況 満室 引渡し 相談 更新日 2017年8月6日
取引形態 ・・・
注意事項 -

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ダイアパレス尼崎地下1階区分店舗の周辺地図

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