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物件情報ブログ

2017.10.23

谷町六丁目駅徒歩5分!空堀商店街からも近い住宅街:現在民泊営業に向けて大改装中:賃料月額17万円:利回り6.3%:平成28年1月屋上・外壁修繕済:谷町7丁目戸建

地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分の場所に戸建店舗が出ました。谷町筋から1本西に入った所から、細い路地を3mほど進んだ場所になります。近隣は昔ながらの住宅街という事もあり情緒あふれる街並みで、近年の長屋再開発ブームや空堀商店街からも近いこともあり、様々なお店が出店し続けています。

価格 3200万円 利回り 6.3% 現状 満室
所在地 大阪市中央区谷町7-4-6
沿線交通 地下鉄谷町線「谷町六丁目駅」徒歩5分
築年月 1971年10月(築46年) 総戸数 3階建て 建物構造

鉄骨造

土地面積 37.98㎡(11.5坪) 建物面積 75.94㎡
販売価格

3200万円

所在地 大阪市中央区谷町7-4-6
表面利回り(想定) 6.3% 沿線交通 地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩5分
想定年間収入 204万円
(17万円/月)
建物構造 鉄骨造3階建て
築年月 1971年10月
土地権利 所有権
土地面積 37.98㎡
現況利回り 約6.3% 建物面積 延床75.94㎡
現況年間収入 204万円
(17万円/月)
取引形態 仲介

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谷町7丁目戸建

地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅から徒歩5分の場所に戸建店舗が出ました。
谷町筋から1本西に入った所から、細い路地を3mほど進んだ場所になります。
近隣は昔ながらの住宅街という事もあり情緒あふれる街並みで、近年の長屋再開発ブームや空堀商店街からも近いこともあり、様々なお店が出店し続けています。

もともと住居として各階(全3戸)利用されていましたが、今年の9月に賃貸借契約が完了した為、内装工事の途中ですが「民泊」店舗として営業を予定しております。上記でも触れたように、昔ながらの情緒あふれる街並みで大阪の主要都市へのアクセスも良く、近隣には様々な店舗もあり、今後、海外からの観光客のマーケットを考えると、安定して運営出来る業態ではないでしょうか。
ちなみに、平成281月には屋上防水工事、共用部分の全面塗装工事、階段部分の床交換も完了しております。そして室内は現借主が改装していますので、今後余計な費用もかかる可能性が低く、安心できますね。

立地の良さと安心できる修繕履歴などの要素を含めて考えると、今後の需要や発展する可能性が非常に大きいと思いますので、是非ご検討頂ければと思います。

 各種資料も用意しておりますので、お問合せ・ご相談はお気軽にどうぞ。

担当:稲泉

物件名 谷町七丁目戸建て店舗
所在地 大阪市中央区谷町7-4-6
沿線交通 地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩5分
販売価格 3600万円 表面利回り 6.3% 想定年間収入 204万円
建物構造 鉄骨造 現況利回り 6.3% 現況年間収入 204万円
建物面積 延75.94㎡ 階数 3階建 築年月 昭和46年10月
駐車場 無し 間取り - 総戸数 3戸(1棟貸し)
私道負担面積 北側2.8㎡ 土地面積 37.98㎡ 土地権利 所有権
用途地域 商業地域 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
国土法届出 建ぺい率 80% 容積率 400%
引渡し 即時 接道状況 北側 現況 満室
取引形態 仲介 更新日 平成29年10月23日 建築確認番号 -
注意事項 敷金返還金17万円有:保証会社無し

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谷町七丁目戸建店舗

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