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物件情報ブログ

2017.11.06

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩1分の一棟商業ビル♪こぶりですがテナント需要の旺盛な駅前エリアですので、高利回り・安定収益が狙えます。土地21坪付♪ 「曽根東町1丁目店舗ビル」

駅前・高収益・土地広めと三拍子揃った物件は珍しいかもしれません。阪急曽根駅は1日の平均乗降客数が23000日を超しており、急行こそ止まりませんが梅田駅まで6駅13分と抜群のアクセスを誇ります。ちなみに同じ位の乗降客数の駅は大阪市営地下鉄で言えば御堂筋線の昭和町・西田辺・北花田とほぼ同じの規模です。(JR環状線だと野田駅)

価格 3800万円 利回り 12.27% 現状 空き
所在地 大阪府豊中市曽根東町1丁目2-3
沿線交通 阪急宝塚線「曽根」駅徒歩1分
築年月 1977年9月(築40年) 総戸数 3室 建物構造 鉄骨3階建
土地面積 69.41㎡(約21坪) 建物面積 141.14㎡(約42.69坪)

駅前・高収益・土地広めと三拍子揃った物件は珍しいかもしれません。阪急曽根駅は1日の平均乗降客数が23000日を超しており、急行こそ止まりませんが梅田駅まで6駅13分と抜群のアクセスを誇ります。ちなみに同じ位の乗降客数の駅は大阪市営地下鉄で言えば御堂筋線の昭和町・西田辺・北花田とほぼ同じの規模です。(JR環状線だと野田駅)元々は所有者が中華料理店を営業されていたため、現在は空きビルになっていますが、市場規模と駅前の店舗物件という事を考えてもテナント募集については問題無いでしょう。短期的の転売というよりは長期間に渡って安定収益を生んでくれる物件として見て頂くと非常に魅力のある物件としてご検討頂けると思います。  担当:小泉080-3244-6409

販売価格 3800万円 所在地 豊中市曽根東町1丁目2-3
表面利回り(想定) 12.27% 沿線交通 阪急宝塚線「曽根」駅徒歩1分
想定年間収入 466万5600円
(38万8800円/月)
建物構造 鉄骨3階建
築年月 昭和52年9月
土地権利 所有権
土地面積 69.41㎡(約21坪)
現況利回り 0% 建物面積 141.14㎡(42.69㎡)
現況年間収入 0円
(0円/月)
取引形態 仲介

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物件名 曽根東町1丁目店舗ビル
所在地 大阪府豊中市曽根東町1丁目2-3
沿線交通 阪急宝塚線「曽根」駅徒歩1分
販売価格 3800万円 表面利回り 12.27% 想定年間収入 466.56万円
建物構造 鉄骨造 現況利回り 0% 現況年間収入 0万円
建物面積 141.14㎡ 階数 3階建 築年月 昭和52年9月
駐車場 無し 間取り ワンフロアー1戸 総戸数 全3室
私道負担面積 無し 土地面積 69.41㎡ 土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
国土法届出 不要 建ぺい率 60% 容積率 200%
引渡し 接道状況 西側一方 現況 空き
取引形態 仲介 更新日 平成29年11月6日 建築確認番号
注意事項

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