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物件情報ブログ

2017.11.27

平成29年外観塗装完了:現在11部屋入居中(全13部屋中):現況月額収入496,840円(現況利回り・7.97%)満室想定月額収入530,000円(満室想定利回り・8.50%):平成2年築の収益一棟マンション:ティーホームズ賑

平成2年築鉄骨造の5階建て収益一棟マンションになります。住居12戸(2階~5階)・店舗1戸(1階)で、住居は約6帖の1Rタイプとなっております。修繕がしっかりと行き届いている一押し物件になります。平成298501号室 排水パイプ補修工事平成297・受水槽ポンプ・ボールタップ交換工事平成294303号室 給湯機交換…

価格 7,480万円 利回り 7.97% 現状 賃借中
所在地 大阪府堺市堺区賑町四丁2-10
沿線交通 南海高野線「堺東」駅徒歩13分
築年月 平成2年2月(築27年) 総戸数 5階建て 建物構造 鉄骨造
土地面積 80.26㎡(24.28坪) 建物面積 244.19㎡(73.87坪)
販売価格 7,480万円 所在地 大阪府堺市堺区賑町四丁2-10
表面利回り(想定) 8.50% 沿線交通 南海高野線「堺東」駅徒歩13分
想定年間収入 6,360,000円
(530,000円/月)
建物構造 鉄骨造
築年月 平成2年2月
土地権利 所有権
土地面積 80.26㎡(24.28坪)
現況利回り 7.97% 建物面積 244.19㎡(73.87坪)
現況年間収入 5,962,080円
(496,840円/月)
取引形態 仲介

ティーホームズ賑収益一棟マンションの写真一覧

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ティーホームズ賑収益一棟マンションの物件詳細

平成2年築鉄骨造の5階建て収益一棟マンションになります。

住居12戸(2階~5階)・店舗1戸(1階)で、住居は約6帖の1Rタイプとなっております。修繕がしっかりと行き届いている一押し物件になります。

平成298

501号室 排水パイプ補修工事

平成297

・受水槽ポンプ・ボールタップ交換工事

平成294

303号室 給湯機交換・クロス張替工事一式

・屋上排水やりかえ工事・排水ドレン交換

平成291

101号室 給湯機交換・クロス張替一式

301号室 給湯機交換・浴室水栓・キッチン水栓・トイレ便座交換

402号室 エアコン交換・IH交換・クロス張替工事一式

403号室 給湯機・シャワーヘッド交換

501号室 給湯機交換・IHコンロ交換・クロス張替一式工事

502号室 給湯機交換・クロス張替一式・天井ボード張替工事

平成2811

・外壁一部塗装・一部漏水修繕

現在13部屋中11部屋入居中です。

入居率80%以上と安定している事と、1階の店舗(居酒屋)は10年以上営業されておりますので、収益物件としての安心感、ポテンシャルは高いと言えます。

最寄り駅は南海高野線「堺東」駅徒歩13分で、国道310号線(中央環状線)南側、府道30号線(大阪和泉泉南線)の西側になります。大通り沿いから1本入った場所になりますので静かな環境です。近隣にはスーパー、コンビニ、銀行、区役所など全て徒歩10分圏内にありますので住環境、利便性共に良い立地と言えます。

※現況 月額496,840円・年額5,962,080円・利回り7.97%になります。

※満室時 月額530,000円・年額6,360,000円・利回り8.50%になります。

※レントロール、ランニングコスト等の資料ご用意しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

担当:浅野

物件名 ティーホームズ賑収益一棟マンション
所在地 大阪府堺市堺区賑町四丁2-10
沿線交通 南海高野線「堺東」駅徒歩13分
販売価格 7,480万円 表面利回り 8.50% 想定年間収入 636万円
建物構造 鉄骨造 現況利回り 7.97% 現況年間収入 596万2080円
建物面積 244.19㎡(73.87坪) 階数 5階建て 築年月 平成2年2月
駐車場 - 間取り 1R 総戸数 13戸
私道負担面積 - 土地面積 80.26㎡(24.28坪) 土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域 地目 宅地 都市計画区域 -
国土法届出 - 建ぺい率 80% 容積率 300%
引渡し 相談 接道状況 - 現況 賃借中
取引形態 仲介 更新日 平成29年11月27日 建築確認番号 1302
注意事項 注意事項がはいります

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ティーホームズ賑収益一棟マンションの周辺地図

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