物件情報ブログ

南海電鉄「住之江」駅徒歩4分の好立地にファミリータイプの一棟マンションが出ました。この駅近立地に約30坪の土地が付いているというのが物件の大きなセールスポイントです。建ぺい率も80％ありますので、建替時にも立派な建物を再建築可能です。建物はエレベーター無しの4階建ですが、維持費がかかりませんので収益率という意味では優秀な数字を残せるのではないでしょうか。間取りもごくごく一般的な2ＤＫで入居者を選ばないレイアウトです。今後多少賃料の変動はあっても需要自体が大幅に減少するという事は非常に考えにくいと思います。退去が出た場合に一番苦労しそうなのは1階の事務所ですが、幸い割安な賃料で契約されていますので、それを考えるとテナントの再募集も案外スムーズかもしれません。また、現地を見て頂くとよくわかりますが、共用部分等の管理状況はあまり良くありませんので資産価値の上昇という意味では多少余地があると見ています。5000万円を下回る価格帯も魅力のひとつです。法定耐用年数は経過していますが、金融機関によっては長期間の融資も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。
※売主様の意向により物件の外観写真は掲載しておりません。お問合せ頂きましたら資料と一緒にお送りしますので宜しくお願い致します。
物件担当：小泉 080-3244-6409