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物件情報ブログ

2018.04.16

大阪駅から1駅!:「塚本」駅徒歩2分:満室想定利回り11.35%(年収約5,107,200円):現況7部屋中3部屋賃借中+屋上看板広告:塚本大同ビル

JR線「塚本」駅徒歩2分の立地の1棟収益ビルになります。物件周辺は、駅前立地ということもあり、飲食店や、美容系、医療系等多種多様なテナントが多く、人通りが多く賑わいを見せるエリアです。また、大阪駅から1駅(約3分)と地近く利便性が良い為、一人暮らしの単身者から、ファミリー層まで幅広く人気のあるエリアです。

価格  4500万円  現況利回り  5.61% 現状  賃借中
所在地  大阪市西淀川区柏里3-12-19
沿線交通  JR線「塚本」駅徒歩2分
築年月  昭和42年9月 総戸数  4階建て 建物構造  鉄骨造
土地面積  105.65㎡(31.96坪) 建物面積  356.08㎡

 

販売価格 4500万円 所在地  大阪市西淀川区柏里3-12-19
表面利回り(想定) 11.35% 沿線交通  JR線「塚本」駅徒歩2分
想定年間収入 5,107,200
(425,600円/月)
建物構造  鉄骨造
築年月  昭和42年9月
土地権利  所有権
土地面積  105.65㎡(約31.96坪)
現況利回り  5.61% 建物面積  356.08㎡
現況年間収入

2,527,200

(210,600円/月)

取引形態  仲介

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大同ビルの物件詳細

JR線「塚本」駅徒歩2分の立地の1棟収益ビルになります。

物件周辺は、駅前立地ということもあり、飲食店や、美容系、医療系等多種多様なテナントが多く、人通りが多く賑わいを見せるエリアです。また、大阪駅から1駅(約3分)と地近く利便性が良い為、一人暮らしの単身者から、ファミリー層まで幅広く人気のあるエリアです。当該物件は4階建店舗兼住居ビルになり、現在4部屋中3部屋(プラス屋上広告)が賃借中となります。

 

【賃借中】×3プラス屋上看板広告

102号室 ショットバー 月額賃料84,000

301号室 理容室       月額賃料44,000

402号室 住居         月額賃料49,600

屋上広告①            月額賃料33,000

 

【空室】×4プラス屋上看板広告

101号室 店舗 空室 想定月額賃料70,000

201号室 事務所 空室 想定月額賃料70,000

302号室 店舗 空室 想定月額賃料35,000

401号室 住居 空室 想定月額賃料30,000

屋上看板広告② 募集中 想定月額賃料10,000

 

※現況月額賃料210,600円(年間収入:2,527,200円)になりますので、利回りは5.61%になります。

※満室想定月額賃料425,600円(5,107,200円)になりますので、利回りは11.35%になります。

 

ほぼ駅前立地ということと、人通りの多さ、テナント出店希望者のニーズ等を考えれば、今後の安定性は期待出来るのではないでしょうか。また、弊社はリーシングも得意分野の一つですので弊社の強みを役立てて頂ければと思います。ご質問・ご相談等はお気軽に。

物件担当:浅野

物件名  大同ビル
所在地  大阪市西淀川区柏里3-12-19
沿線交通  JR線「塚本」駅徒歩2分
販売価格  4,500万円 表面利回り  11.35% 想定年間収入 5,107,200
建物構造  鉄骨造 現況利回り  5.61% 現況年間収入 2,527,200
建物面積  356.08㎡ 階数  4階建 築年月  昭和42年9月
駐車場  無 間取り ・・・ 総戸数 ・・・
私道負担面積 ・・・ 土地面積  105.65㎡ 土地権利  所有権
用途地域  商業地域 地目  宅地 都市計画区域  市街化区域
国土法届出  不要 建ぺい率  80% 容積率  400%
引渡し  相談 接道状況 ・・・ 現況  賃借中
取引形態  仲介 更新日  2018年4月15日 建築確認番号 ・・・
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