物件情報ブログ

区分事務所

2018.04.16登録

各線大阪駅直結:空き待ち状態の人気ビル:現在賃借中:オーナーチェンジ:予定年収2,776,836円:表面利回り6.69%(NET5.13%):大阪駅前第4ビル区分事務所(専有面積38.14㎡)

大阪駅前第4ビル5階 区分事務所詳細

日経新聞や業界専門誌等をチェックされている方ならご存知の通り、今関西で一番オフィス需要の強い立地が大阪駅(梅田駅)周辺エリアです。当該ビルでもテナントはほぼ空き待ち状態で不動産投資の最大リスクである空室リスクは限りなく低いと言えるのではないでしょうか。また、オフィス需要が非常に強いにも関わらず、大阪駅周辺は100坪クラスの大型オフィス・・・・

価格 4150万円 利回り 6.69% 現状 賃借中
所在地 大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル5階
沿線交通

地下鉄各線「梅田駅」直結

JR各線「大阪駅」直結

JR東西線「北新地駅」直結

築年月 1979年9月(築38年) 総戸数 628戸 建物構造 SRC
専有面積 38.14㎡(11.53坪) 階数

5階部分/34階建て

2018.04.09登録

JR環状線「寺田町」駅徒歩7分:1階路面店舗:前面道路幅員約15m:想定月額賃料110,000円(年間収入1,320,000円):想定表面利回り約10%(実質利回り約7.18%):ノバカネイチ天王寺1階区分店舗・事務所

大阪環状線「寺田町」駅徒歩7分の場所に1階区分店舗が出ました。玉造筋を1本入った通りになりますが、前面道路幅員約15mと広く交通量も多い場所です。駅前は大手飲食チェーン店や、カラオケ店、銀行などが集結しておりますが、物件周辺には学校や公園、お寺などがあり、築年数のわりと浅い低層マンションや戸建てなどが多くありますので…

価格  1,320万円  想定利回り  10% 現状  空室
所在地  大阪市天王寺区寺田町1-3-3
沿線交通  JR環状線「寺田町」駅徒歩7分
築年月  1984年07月(築34年) 総戸数 30戸 建物構造 RC造
専有面積  45.45㎡(13.74坪) 階数 1階部分/8階建て

2018.04.09登録

現況実質利回り11.02%(年間収入:1,176,000円):現在学習塾が賃借中のオーナーチェンジ物件:板宿駅(地下鉄線・山陽本線)徒歩3分:ロイヤル板宿1階区分店舗

地下鉄西神・山手線、山陽電鉄本線「板宿」駅徒歩3分の駅近立地の区分店舗になります。板宿駅周辺環境ですが、駅前に比較的大きな商店街「板宿本通」があり、スーパーや八百屋、洋服店、飲食店など生活するうえで必要なものは比較的なんでも揃う商店街があります。メインの大通りには大手飲食チェーン店が多数集結しており、他にも美容院、雑貨屋…

価格  980万円 利回り 12% 現状 賃借中
所在地  神戸市須磨区戎町1-4-26
沿線交通

 地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩3分

 山陽電鉄本線「板宿」駅徒歩4分

築年月  1985年01月(築33年) 総戸数  10戸 建物構造  SRC造
専有面積  46.87㎡(約14.17坪) 階数  1階部分/5階建て

2017.11.16登録

本町」駅徒歩2分:大阪屈指のビジネス街:駅地下で利便性も良好:現在満室:融資も可能:利回り8%:投資用区分事務所:御堂アーバンライフ</p>

地下鉄御堂筋線「本町」駅より徒歩2分の所にあります事務所のご紹介になります。近隣は大阪屈指のビジネス街という事もあり、100坪を超える大型オフィスから10坪未満の個人事務所の需要が多いエリアになります。御堂筋から西へ少し入った所に位置し、コンビニや飲食店も多く利便性の良い場所の区分事務所ビルになります。

価格 972万円 利回り 8% 現状 満室
所在地 大阪市中央区瓦町4丁目3-14
沿線交通 地下鉄御堂筋線「本町」駅 徒歩2分
築年月 1983年6月(築34年) 総戸数 - 建物構造 SRC
専有面積 23.5㎡(約7.1坪) 階数 6階部分/10階建て
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