• ホーム
  • 物件情報ブログ
  • 現在満室:「大和田駅」徒歩5分:利回り11.2%:土地面積約155.15坪:室内もリフォーム済み:アーバンハイツ京阪大和田

物件情報ブログ

2018.04.17

現在満室:「大和田駅」徒歩5分:利回り11.2%:土地面積約155.15坪:室内もリフォーム済み:アーバンハイツ京阪大和田

京阪本線「大和田」駅徒歩5分の場所に一棟収益アパートが出ました。
駅を出るとすぐに商店街のようなものがあり、大型スーパーやドラッグストア、飲食店等も多く地元の方々で賑わっており非常に生活環境の良さそうな場所です。

価格 9800万円 利回り 11.3% 現状 満室
所在地 大阪府門真市野里町17-5
沿線交通 ・京阪本線「大和田」駅 徒歩5分
築年月 1985年1月増築 築年数不詳 総戸数

3階建

建物構造 RC造
土地面積 512.89㎡(155.15坪) 建物面積 664.19㎡(200.91坪)
販売価格 9800万円 所在地

大阪府門真市野里町17-5

表面利回り(想定) 11.3% 沿線交通 京阪本線「大和田」駅 徒歩5分
想定年間収入 131,688,000円
(10,974,000円/月)
建物構造 RC造(昭和60年鉄骨にて増築)
築年月 築年数不詳(昭和60年鉄骨にて増築)
土地権利 所有権
土地面積 512.89㎡(155.15坪)
現況利回り 11.3% 建物面積 664.19㎡(200.91坪)
現況年間収入 131,688,000円
(10,974,000円/月)
取引形態 媒介

現在満室:「大和田駅」徒歩5分:利回り11.2%:土地面積約155.15坪:室内もリフォーム済み:アーバンハイツ京阪大和田

お電話のお問い合わせはこちら

メールのお問い合わせはこちら

お電話の際は「ホームページを見た」とお問い合わせください。

現在満室:「大和田駅」徒歩5分:利回り11.2%:土地面積約155.15坪:室内もリフォーム済み:アーバンハイツ京阪大和田

京阪本線「大和田」駅徒歩5分の場所に一棟収益アパートが出ました。

駅を出るとすぐに商店街のようなものがあり、大型スーパーやドラッグストア、飲食店等も多く地元の方々で賑わっており非常に生活環境の良さそうな場所です。
当該物件はもともと寮(RC造りで築年数不詳)として利用されていたのですが、昭和60年に鉄骨で増築された建物になります。実際物件を見に現地へ向かったのですが、外装内装共に綺麗で共用部もきちんと清掃されていますので、築年数程の古さは感じられずとても良い印象でした総戸数18戸+駐車場5台の軽量鉄骨造3階建てアパートになり、満室状態になります。満室の為、直近の室内写真はありませんが間取りは1DKで、トイレとお風呂は別のセパレート造り、室内洗濯機置き場、脱衣所、キッチン、収納、駐車場など単身者が生活するうえでの設備は全て整っています。仮に退去となった場合でも、近隣に比べ賃料設定が比較的リーズナブルになりますので、入居募集で苦労することはないのではないでしょうか。

そして何といってもこちらの物件の特徴は、敷地面積約155.15坪と広々とした土地も含まれています。当該建物の西側には要役地地約権(写真の通路部分)が設定されている為、今のままでは建物を解体し、マンションやビルなどの建物を建築することは難しいですが(公道に接道していないので)、増築や改装などは可能です。駅からも徒歩5分と近く、利回りも11%を越えおり建物もきちんと修繕されているので、将来的に見ても非常に安定感があり投資用不動産としてのポテンシャルは高く、銀行融資なども相談可能な物件ですので、是非ご検討頂ければと思います。
各種詳細資料も用意しておりますのでご質問、ご相談等お気軽にお問合せください。

担当:稲泉

物件名 アーバンハイツ京阪大和田
所在地 大阪府門真市野里町17-5
沿線交通 京阪本線「大和田」駅 徒歩5分
販売価格 9800万円 表面利回り 11.3% 想定年間収入 1316.88万円
建物構造 RC 現況利回り 11.3% 現況年間収入 109.74万円
建物面積 664.19㎡ 階数 3階建て 築年月 不詳
駐車場 8台完備 間取り 1DK 総戸数 18戸
私道負担面積

-

土地面積 512.89㎡ 土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
国土法届出 - 建ぺい率 60% 容積率 200%
引渡し 即時 接道状況 西側約2.7m 現況 満室
取引形態 媒介 更新日 平成30年4月 建築確認番号

-

注意事項 西側 要役地地権 約41.50㎡有

お電話のお問い合わせはこちら

メールのお問い合わせはこちら

お電話の際は「ホームページを見た」とお問い合わせください。

アーバンハイツ京阪大和田

Copyright (C) バイリンク株式会社 All Rights Reserved.