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物件情報ブログ

2018.04.19

江坂で平成26年築一棟収益マンションが出ました:満室想定年収16,315,200円(利回り・6.98%):イケガミアパート6

地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩10分の場所に平成26年築の一棟収益マンションが出ました。(全18 住居12戸・事務所兼倉庫6戸)江坂駅の北西の場所になり、周辺にはファミリー向けのマンションが多く、新御堂筋沿いにはスーパーや、コンビニ、飲食店も多くあります。また、御堂筋線で新大阪、梅田、なんばにも1本で行けるという利便性から学生や…

価格  2億3,350万円 利回り 7% 現状  賃借中
所在地  大阪府吹田市江坂町3-3-10
沿線交通  地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩10分
築年月  平成26月 総戸数  6階建て 建物構造  鉄骨造
土地面積  223.9㎡(67.72坪) 建物面積  816.34㎡

 

販売価格  2億3,350万円 所在地  大阪府吹田市江坂町3-3-10
表面利回り(想定)  7% 沿線交通  地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩10分
想定年間収入  16,345,200円
(1,359,600円/月)
建物構造  鉄骨造
築年月  平成26年2月
土地権利  所有権
土地面積  223.9㎡
現況利回り  6.3% 建物面積  169.8㎡
現況年間収入  12,415,200円
(1,034,600円/月)
取引形態  仲介

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イケガミアパート6の物件詳細

地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩10分の場所に平成26年築の一棟収益マンションが出ました。(全18 住居12戸・事務所兼倉庫6戸)江坂駅の北西の場所になり、周辺にはファミリー向けのマンションが多く、新御堂筋沿いにはスーパーや、コンビニ、飲食店も多くあります。また、御堂筋線で新大阪、梅田、なんばにも1本で行けるという利便性から学生や単身者の需要も高く、御堂筋線の中でも定評が高く人気エリアと言える場所です。駅周辺や大通り(新御堂筋線)沿いは程よく繁華街ですが、当該物件周辺は駅から徒歩10分程の場所になりますので、公園や学校等もあり静かで住環境の良い環境と言えます。

 本物件のセールスポイントは現在賃借中であること(全18部屋中14部屋)、土地が約67.72坪あること、耐用年数の残存期間があることでしょうか。また、行政の認可に必要な検査済証も取得済みですので収益不動産としてのポイントは高いのではないでしょうか。

 ・現況年収12,415,200円で利回りは約6.3%になります。

・満室想定年収16,345,200円で想定利回りは約7%になります。

 住居が4部屋現在空室ですが、弊社はリーシングも強みとしており、その強みを役立てていただきやすい物件ですので、そういった角度からもご検討頂ければ大変嬉しく思います。

 

物件担当:浅野

物件名  イケガミアパート6
所在地  大阪府吹田市江坂町3-3-10
沿線交通  地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩10分
販売価格  2億3,350万円 表面利回り  7% 想定年間収入 16,345,200円
建物構造  鉄骨造 現況利回り  6.3% 現況年間収入 12,415,200円
建物面積 169.8㎡ 階数  6階建て 築年月  平成26年2月
駐車場 ・・・ 間取り ・・・ 総戸数  18戸
私道負担面積 ・・・ 土地面積  223.9㎡ 土地権利  所有権
用途地域  近隣商業地域 地目 ・・・ 都市計画区域 ・・・
国土法届出 ・・・ 建ぺい率 00% 容積率 00%
引渡し ・・・ 接道状況 ・・・ 現況  賃借中
取引形態  仲介 更新日  2018年4月19日 建築確認番号 ・・・
注意事項

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