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物件情報ブログ

2018.07.05

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩1分:間口約12.4m:想定賃料 300,000円(年収:3,600,000円)・利回り約9.47%:曽根東一丁目店舗ビル

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩1分の場所にある一棟店舗ビルになります。ほぼ駅前立地といえる場所で、間口が広く(約12.4m)、視認性が良いのが特徴ある物件です。駅前立地プラス間口の広さ、視認性の良さは営業されるテナントにとっては大きな利点と言えます。また、重飲食可能物件は人気が高い為、長期的な空室は考えにくい…

価格 3,800万円 想定利回り 9.47% 現状 空室
所在地 大阪府豊中市曽根東一丁目
沿線交通 阪急宝塚線「曽根」駅徒歩1分
築年月 昭和52年年09月(築41年) 総戸数 3階建て 建物構造 鉄骨造
土地面積 69.41㎡(20.99坪) 建物面積 141.14㎡

 

販売価格 3,800万円 所在地 大阪府豊中市曽根東町一丁目
表面利回り(想定) 9.47% 沿線交通 阪急宝塚線「曽根」駅徒歩1分
想定年間収入 3,600,000
(300,000円/月)
建物構造 鉄骨造
築年月 昭和52年9月
土地権利 所有権
土地面積 69.41㎡(約20.99坪)
現況利回り - 建物面積 141.14㎡
現況年間収入 - 取引形態 仲介

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曽根東町一丁目店舗ビルの物件詳細

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩1分の場所にある一棟店舗ビルになります。

ほぼ駅前立地といえる場所で、間口が広く(約12.4m)、視認性が良いのが特徴ある物件です。駅前立地プラス間口の広さ、視認性の良さは営業されるテナントにとっては大きな利点と言えます。また、重飲食可能物件は人気が高い為、長期的な空室は考えにくいといえるのではないでしょうか。以前は中華料理店が営業されておりました。

 

当該物件は3階建て鉄骨造、1階が46.04平米(約13.92坪)、2階・3階がそれぞれ47.55平米(約14.38坪)、延べ141.14平米(約42.69坪)です。

2階・3階へは1階内階段から上がるかたちになっており、1階は厨房とカウンター席(78人)、2階はテーブル席(1520人)、3階は座敷(1520人)となっております。

居抜きになりますので、そのまま現在の内装をいかすのであれば、中華や居酒屋、焼肉等が想定業種としてあてはまるのではないでしょうか。予算的に問題無ければ、各階リフォームして商品化してから賃借人の募集かけるのもおもしろいかと思います。

地元の不動産屋からは1棟貸しの場合の想定賃料は300,000円前後が固いラインと聞いております。

 

想定賃料 300,000円(年収:3,600,000円)

想定利回り 9.47

 

価格の交渉、残置物の撤去等、交渉ものって頂けるとのことですので、お気軽にお問合せください。詳細資料もご用意しております。

 

物件担当:浅野080-4396-4273

物件名 曽根東町一丁目店舗ビル
所在地 大阪府豊中市曽根東町一丁目
沿線交通 阪急宝塚線「曽根」駅徒歩1分
販売価格 3,800万円 想定表面利回り 9.47% 想定年間収入 3,600,000
建物構造 鉄骨造 現況利回り - 現況年間収入 -
建物面積 141.14㎡ 階数 3階建て 築年月 昭和52年9月
駐車場 間取り

1階 46.04㎡

2階 47.55㎡

3階 47.55㎡

総戸数 -
私道負担面積 - 土地面積 69.41㎡(20.99坪) 土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
国土法届出 - 建ぺい率 60% 容積率 200%
引渡し 相談 接道状況 - 現況 空室
取引形態 仲介 更新日 2018年7月5日 建築確認番号 -
注意事項

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