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物件情報ブログ

2018.09.04

【弊社専任オーナーチェンジ物件】:現在事建設事務所に賃借中(月額賃料162,000円・利回り13.13%):再開発エリアあべのベルタ225区分店舗事務所

地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩2分の場所にあるあべのベルタ2階の区分事務所になります。あべのベルタは昭和62年築、総戸数337戸17階建て(地下4階)の複合施設になっており、商業店舗(スーパー・ドラッグストア・飲食店)のほか、公共施設(郵便局や市民学習センター)や企業の事務所などが入居しており、4階以上は住宅棟になっております・・・

価格 1480万円 利回り 13.13% 現状 満室
所在地 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1
沿線交通

大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分

近鉄南大阪線「阿部野橋」駅徒歩5分

築年月 1987年01月(築31年) 総戸数 17階建て 建物構造 SRC造
専有面積 66㎡(19.96坪) 階数 2階部分/17階建て

 

販売価格 1480万円 所在地 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1
表面利回り(想定) 13.13% 沿線交通

大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分

近鉄南大阪線「阿部野橋」駅徒歩5分

想定年間収入 1,944,000円
(162,000円/月)
専有面積 66㎡(19.96坪)
築年月 1987年01月(築31年)
所在階 2階部分/17階建て
現況利回り 13.13% 建物構造 SRC造
現況年間収入 1,944,000円
(162,000円/月)
取引形態 専任

あべのベルタ225区分店舗・事務所の写真一覧

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あべのベルタ225区分店舗・事務所の物件詳細

地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩2分の場所にあるあべのベルタ2階の区分事務所になります。あべのベルタは昭和62年築、総戸数337戸17階建て(地下4階)の複合施設になっており、商業店舗(スーパー・ドラッグストア・飲食店)のほか、公共施設(郵便局や市民学習センター)や企業の事務所などが入居しており、4階以上は住宅棟になっております。

当該物件は2018年8月~建設会社の事務所として新たに賃借人が付き、月額賃料は162,000(年間収入1,944,000円)で表面利回りは13.13%になります。

周辺にはあべのハルカスや、キューズモール等もあり、現在も再開発エリアとなっております。特にあべのハルカス誕生後は人の流れも劇的に変わり街全体の人口ボリュームの高さを感じて頂ける立地です。

他交通は各線「天王寺」駅から徒歩5分、近鉄線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分ですのでアクセスも良く駅近特有の利便性を十分に感じて頂けます。

※月額賃料162,000円、それに対して管理費が月額64,893円、修繕積立金が月額23,889円ですのでそれらを差し引いた利回りは5.93%になります。

価格のご相談、各種お問合せはお気軽にどうぞ。

担当:浅野

物件名 あべのベルタ225 区分店舗・事務所
所在地 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1
沿線交通

大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分

近鉄南大阪線「阿部野橋」駅徒歩5分

販売価格 1480万円 表面利回り 13.13% 想定
年間収入
1,944,000円
(162,000円/月)
建物構造 SRC造 現況利回り 13.13% 現況
年間収入
1,944,000円
(162,000円/月)
管理費
(月額)
64,893円 修繕積立金
(月額)
23,889円 管理方式 全部委託
専有面積 66㎡(19.96坪) バルコニー面積 ・・・ 方角 ・・・
間取り ・・・ 総戸数 ・・・ 駐車場 ・・・
土地権利 所有権 用途地域 商業地域 国土法届出 不要
現況 満室 引渡し 相談 更新日 2018年9月4日
取引形態 専任
注意事項 -

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あべのベルタ225区分店舗・事務所の周辺地図

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