物件情報ブログ

区分事務所

2018.09.04登録

【弊社専任物件】さんくれーる湊川1階区分店舗:元物販店:想定賃料85,000円(想定利回り約14%)

神戸市営地下鉄「湊川公園」駅徒歩3分の場所にある商業施設「さんくれーる湊川」の1階部分の区分店舗が売りに出ました。商店街アーケード側のメインの入口からすぐの場所ですので、視認性が良いのが特徴です。入口にはミスタードーナツが出店されておりますので、導線さえうまく作れれば・・・

価格 700万円 利回り 14.57% 現状 空室
所在地 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2-18-20
沿線交通 神戸市営地下鉄「湊川公園」駅徒歩3分
築年月 1975年10月(築43年) 総戸数 10階建て 建物構造 SRC造
専有面積 33.55㎡(10.14坪) 階数 1階部分/10階建て

2018.09.04登録

【弊社専任オーナーチェンジ物件】:現在事建設事務所に賃借中(月額賃料162,000円・利回り13.13%):再開発エリアあべのベルタ225区分店舗事務所

地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩2分の場所にあるあべのベルタ2階の区分事務所になります。あべのベルタは昭和62年築、総戸数337戸17階建て(地下4階)の複合施設になっており、商業店舗(スーパー・ドラッグストア・飲食店)のほか、公共施設(郵便局や市民学習センター)や企業の事務所などが入居しており、4階以上は住宅棟になっております・・・

価格 1480万円 利回り 13.13% 現状 満室
所在地 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1
沿線交通

大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分

近鉄南大阪線「阿部野橋」駅徒歩5分

築年月 1987年01月(築31年) 総戸数 17階建て 建物構造 SRC造
専有面積 66㎡(19.96坪) 階数 2階部分/17階建て

2018.09.04登録

【弊社専任物件】地下鉄谷町線「阿倍野」駅直結:想定月額賃料150,000円・表面利回り15.25%):再開発エリアあべのベルタ222区分事務所の物件詳細

地下鉄谷町線「阿倍野」駅直結あべのベルタ2階の区分事務所になります。総戸数337戸17階建て(地下4階)の複合施設になっており、商業店舗(スーパー・ドラッグストア・飲食店)のほか、公共施設(郵便局や市民学習センター)や企業の事務所などが入居しており、4階以上は住宅棟になっております。周辺にはあべのハルカスや・・・

価格 1180万円 利回り 15.25% 現状 空室
所在地 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1
沿線交通

大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分

築年月 1987年01月(築31年) 総戸数 17階建て 建物構造 SRC造
専有面積 46.87㎡(14.17坪) 階数 2階部分/17階建て

2018.09.04登録

【弊社専任物件】現在賃借中オーナーチェンジ物件(年収:1,428,000円・利回り11.9%):南海「泉佐野」駅徒歩4分:泉佐野センタービル・サウスコア21

南海電鉄南海本線「泉佐野駅」徒歩4分の場所にある「泉佐野センタービル・サウスコア21」の10階(1004号室)区分事務所になります。現在学習塾が長年賃借中のオーナーチェンジ物件になります・・・

価格 1200万円 利回り 11.90% 現状 満室
所在地 大阪府泉佐野市高松東1-10-37
沿線交通 南海線「泉佐野」駅 徒歩4分
築年月 1992年03月 (築27年) 総戸数 50戸 建物構造 SRC造
専有面積 119.83㎡(36.24坪) 階数 10階/17階建て

2018.09.04登録

【弊社専任物件】:阪急宝塚線「池田」駅徒歩1分:サンシティ池田地下1階区分店舗・事務所の物件

阪急宝塚線「池田」駅前の商業施設、サンシティ池田地下1階に区分店舗・事務所が売り出ました。大手スーパーや銀行、住居等が入居している複合型商業施設です。つい最近まで賃借中の物件でしたが、空室となりましたので、価格ダウンさせて頂きました。【980万円→600万円】新たに賃借人も同時募集中です…

価格 600万円 利回り 13% 現状 空室
所在地 大阪府池田市呉服町1-1
沿線交通 阪急宝塚本線「池田駅」 徒歩1分
築年月 1987年03月 (築32年) 総戸数 ・・・ 建物構造 SRC造
専有面積 21.43㎡(6.48坪) 階数 地下1階/12階建て(地下1階)

2018.08.07登録

心斎橋より徒歩圏内:3Wayアクセスで利便性も良好:長堀通沿いで視認性◎:現況年収3,162,240円:表面利回り8.62%(NET6.46%):ストークビル南船場701・702号室

弊社が売主様より直接依頼を受けております、大阪市中央区南船場1丁目エリアの収益区分事務所物件のご紹介です。最寄り駅は、OsakaMetro各線「長堀橋駅」徒歩4分、長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分、各線「心斎橋駅」も徒歩圏内にあるアクセスの利便性が良いエリアです・・・

価格 3,665万円 想定利回り 8.62% 現状 所有者利用中
所在地 大阪市中央区南船場1-3-14 ストークビル南船場701・702号室
沿線交通 各線「長堀橋」駅徒歩4分、各線「心斎橋」駅徒歩9分
築年月 1987年4月(築32年) 総戸数 11階建て 建物構造 SRC造
専有面積 111.84㎡(約33.83坪) 階数 7階部分/11階建て

2018.08.07登録

心斎橋より徒歩圏内:3Wayアクセスで利便性も良好:長堀通沿いで視認性◎:現況年収64.8万円:表面利回り8.64%(NET6.43%):ストークビル南船場806号室

本日は弊社が売主様より直接依頼を受けております、大阪市中央区南船場1丁目エリアの収益区分事務所物件のご紹介です。最寄り駅は、OsakaMetro各線「長堀橋駅」徒歩4分、長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分、各線「心斎橋駅」も徒歩圏内にあるアクセスの利便性が良いエリアです・・・

価格 750万円 利回り 8.64% 現状 賃貸中
所在地 大阪市中央区南船場1-3-14 ストークビル南船場806号室
沿線交通 各線「長堀橋」駅徒歩4分、各線「心斎橋」駅徒歩9分
築年月 1987年年4月(築32年) 総戸数 11階建て 建物構造 SRC造
専有面積 23.42㎡(約7.08坪) 階数 8階部分/11階建て

2018.08.06登録

【実質利回り約8%】地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅徒歩2分:元歯医者(室内美装):想月額賃料232,000円(年収:2,784,000円・利回り9.34%):専用らせん階段有り

地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅徒歩2分の9階建てマンションの2階区分事務所・店舗になります。メインの大通り(谷町筋)から一本中に入りますが、大阪市内でも人気の天満橋・谷町エリアにあり、地下鉄中央線谷町四丁目駅や京阪線天満橋駅も利用でき、利便性は十分機能する立地と言えます…

価格  2,980万円  想定利回り 9.34% 現状  空室
所在地  大阪市中央区徳井町1-9
沿線交通

 ・地下鉄谷町線「谷町4丁目」駅徒歩2分

 ・地下鉄中央線「谷町4丁目」駅徒歩5分

 ・京阪線「天満橋」駅徒歩7分

築年月  昭和57年11月(築36年) 総戸数  9階建て 建物構造  SRC造
専有面積  85.54㎡(25.87坪) 階数  2階部分/9階建て

2018.06.20登録

【弊社専任物件】現在学習塾賃借中:表面利回り11.78%(実質利回り6.38%):約27坪:泉佐野センタービルサウスコア21:10階区分店舗・事務所

南海電鉄南海本線「泉佐野駅」徒歩4分の場所にある「泉佐野センタービル・サウスコア21」の10階区分事務所になります。現在学習塾が長年賃借中のオーナーチェンジ物件になります。※室内の写真は掲載できませんが、ご興味持って頂いた方には個別で参考資料お送りしておりますのでお問合せくださ…

価格 1,000万円 利回り 11.78% 現状 満室
所在地 大阪府泉佐野市高松東1丁目10-37
沿線交通 南海電鉄南海本線「泉佐野駅」徒歩4分
築年月 平成4年3月(築26年) 総戸数 50戸 建物構造 SRC造
専有面積 89.12㎡(26.9坪) 階数 10階部分/17階建て

2018.04.16登録

各線大阪駅直結:現在賃借中:オーナーチェンジ:予定年収2,776,836円:表面利回り6.69%(NET5.13%):大阪駅前第4ビル区分事務所(専有面積38.14㎡)

大阪駅前第4ビル5階 区分事務所詳細

日経新聞や業界専門誌等をチェックされている方ならご存知の通り、今関西で一番オフィス需要の強い立地が大阪駅(梅田駅)周辺エリアです。当該ビルでもテナントはほぼ空き待ち状態で不動産投資の最大リスクである空室リスクは限りなく低いと言えるのではないでしょうか。また、オフィス需要が非常に強いにも関わらず、大阪駅周辺は100坪クラスの大型オフィス・・・・

価格 4150万円 利回り 6.69% 現状 賃借中
所在地 大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル5階
沿線交通

地下鉄各線「梅田駅」直結

JR各線「大阪駅」直結

JR東西線「北新地駅」直結

築年月 1979年9月(築38年) 総戸数 628戸 建物構造 SRC
専有面積 38.14㎡(11.53坪) 階数

5階部分/34階建て

2017.11.16登録

本町」駅徒歩2分:大阪屈指のビジネス街:駅地下で利便性も良好:現在満室:融資も可能:利回り8%:投資用区分事務所:御堂アーバンライフ

地下鉄御堂筋線「本町」駅より徒歩2分の所にあります事務所のご紹介になります。近隣は大阪屈指のビジネス街という事もあり、100坪を超える大型オフィスから10坪未満の個人事務所の需要が多いエリアになります。御堂筋から西へ少し入った所に位置し、コンビニや飲食店も多く利便性の良い場所の区分事務所ビルになります。

価格 972万円 利回り 8% 現状 満室
所在地 大阪市中央区瓦町4丁目3-14
沿線交通 地下鉄御堂筋線「本町」駅 徒歩2分
築年月 1983年6月(築34年) 総戸数 - 建物構造 SRC
専有面積 23.5㎡(約7.1坪) 階数 6階部分/10階建て
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