社長ブログ

2018.05.03

よくある一日(事務所物件改装チェック編)

こんにちは。小泉です。
世間はゴールデンウィークですね。弊社も連休ですが私は用事があって出社しています。誰もいない会社は仕事がはかどるので実は結構良い気分です(笑)

今日は朝から改装完了した物件の室内チェックに行ってきました。
東梅田から徒歩5分ほどの場所にあるオフィスビルの1室です。

こんにちは。小泉です。
世間はゴールデンウィークですね。弊社も連休ですが私は用事があって出社しています。誰もいない会社は仕事がはかどるので実は結構良い気分です(笑)

今日は朝から改装完了した物件の室内チェックに行ってきました。
東梅田から徒歩5分ほどの場所にあるオフィスビルの1室です。








こんな感じです。今回はリノベーションという程ではなく、表層改装のみで費用を抑えてみましたが思ったより良い仕上がりで安心しました。床や壁の色は白かライトグレーが無難でテナントの付き具合も良い様に思います。
差別化を図りたい気持ちが強く出てしまうと、若干奇抜なデザインにしてみたり過剰な改装に走ってみたりしがちなのですが、投資効率で考えると無難で飽きの来ないデザインが一番だと最近になって改めて感じます。特にオフィス系の物件はちょっと控え目かな?位でちょうど良いかもしれません。

約26坪の大型ルーフバルコニーが付いています。
大阪市内(しかも北区、東梅田)でルーフバルコニー付きは希少なので人気が出たら良いなぁと思いながら。

テナント募集の営業活動は本格的には連休明け位からですね。
インターネット広告の掲載、仲介業者さんへのメール配信、近隣不動産業者さんへの訪問営業等、やる事は沢山ありますがどんな仕事でも営業と広告宣伝は命です。放っておいてなんかとなる程甘くは無いですが、一生懸命頑張ってもなんともならない程厳しいものでもありません。

高利回り目指して頑張りましょう。

小泉

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