非公開物件情報

大阪を中心に近畿圏の非公開物件情報をご紹介させて頂きます。

当社では非公開物件の中から厳選した物件情報を

当社エージェントが現地まで調査に行き、面白い投資になると判断した物件情報だけをご提案させて頂きます。

インターネットに掲載されている収益不動産情報は玉石混交状態です。

稀に良質な情報もありますが、ほとんどでは検討に値しない物件ばかりなのではないでしょうか。それはやはり非公開物件やインターネットに掲載される前の未公開物件の中で取引が活発に行われているという現実があるのかもしれません。

非公開物件がすべて良質な情報とは限りませんがかなり精度は高まるはずです。

非公開物件とは

売主様のご意向や売主様から売却の依頼を受けた不動産会社の都合によりインターネット上に公開できない物件(いわゆる水面下の物件)です。

売主様のご意向による場合 

物件情報の中には住所や所有者を特定できる情報が含まれているのでプライバシー保護の観点から不特定多数の方に情報を公開したくないと考える方がいらっしゃいます

売主様から売却の依頼を受けた不動産会社の都合による場合

売却を依頼された不動産会社が自社で買主様を見つけると、売主様・買主様双方から仲介手数料をいただけます。 それに対して、他社に依頼して買主様を見つけてくると仲介手数料が売主様からだけになってしまいます。自社で売主様、買主様を囲える営業力がある会社でしたら情報を公開する必要がありません。

実際の所当社でも売主様からお預かりした物件情報を業者に依頼する前にメール会員様や得意先様へ打診して成約するケースが数多くあります。

 

 

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