ピピアめふ1|売布神社駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

  • 売り店舗・事務所
  • 空室
  • プライスダウン
  • 情報更新日:2018年11月15日
  • 問い合わせ番号:311753
    固有番号:311753

ピピアめふ1 売布神社駅 売り店舗・事務所

価格 1,500万円 利回り 50.40% 満室時年収
(月額収入)
756万円
(63万円)
所在地 兵庫県宝塚市売布2-5-1 
沿線/交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩 1分
  • 利回り14%以上
  • 空室あり
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 1,500万円 利回り 50.40% 満室時年収
月額収入
756万円
(63万円)
所在地兵庫県宝塚市売布2-5-1  
沿線/交通阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩 1分
その他沿線
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1999年10月(築 19年) 所在階/階数 −階/6階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積203.14u土地権利所有権駐車場/駐輪場有 13000円 /−

物件詳細情報

管理費165,230円修繕積立金19,790円
引渡し 相談 取引形態 仲介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 空室
用途地域管理番号311753
その他特徴
大型商業施設内の好立地店舗物件のご紹介です!

【物件名】ピピアめふ1
【住所】兵庫県宝塚市売布二丁目5番1号
【建物構造】SRC造 地上6階 地下1階
【築年月】平成11年10月(築19年)
【専有面積】203.14?
【満室想定利回り】50.4%
【管理費】165,230円/月
【修繕積立金】19,790円/月
【想定実質利回り】35.5%

当該物件は、宝塚駅から1駅の、阪急宝塚線「売布神社駅」徒歩1分の
大型商業施設「ピピアめふ1」内の店舗、事務所区分です。

こちらの物件はなんといっても、利回りの高さが魅力です。
満室想定利回りが50.4%で、管理費(165,230円)・修繕積立金(19,790円)
を除いた想定実質利回りも35.59%と非常に高い水準です。
(同施設の募集価格をもとに想定していますので、そこまで大きなずれはありません)


店舗5区画・事務所1区画・倉庫1区画からなる大型の区画で、
現在店舗1区画のみが盛況中です。(惣菜屋)
また、当該物件は地下1階の区画ではありますが、スーパーマーケットの
出口近くという人が多く集まる場所にあることも考えたら、施設内での立地条件も
非常に良いのではないかと感じます。

建物構造は平成11年10月造のSRC造で、法定耐用年数も
まだまだ残っており、外装・内装とも非常に綺麗です。

積算価格が物件価格を上回る物件ですので、その点も非常に大きなプラスの
ポイントになるのではないでしょうか。

テナントの誘致さえ問題なくできれば、非常に良い投資商品に変わること
間違いなしの物件ですので、是非ご検討下さい。


内覧等可能です。
お気軽にお問い合わせ下さい
川合:090-9112-3590

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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