千里丘ビューハイツ1階店舗・事務所|千里丘駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 情報更新日:2019年05月30日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:315850

千里丘ビューハイツ1階店舗・事務所 千里丘駅 売り店舗・事務所

価格 1,200万円 利回り 9.72% 満室時年収
(月額収入)
116.39万円
(9.7万円)
所在地 大阪府摂津市昭和園8-11 
沿線/交通 JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩 9分
  • 利回り8%以上
  • 満室
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 1,200万円 利回り 9.72% 満室時年収
月額収入
116.39万円
(9.7万円)
所在地大阪府摂津市昭和園8-11  
沿線/交通JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩 9分
その他沿線
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 −年−月(−) 所在階/階数 1階/8階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り−(店舗・事務所) 方位
専有面積62.70u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費8,460円修繕積立金11,710円
引渡し 即時 取引形態 仲介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域管理番号315850
その他特徴
大阪駅から電車で15分、
JR東海道本線「千里丘」駅東口から徒歩9分の立地にある8階建てマンションの1階部分になります。

本物件のセールスポイントは現在整骨院が賃借中(月額賃料:97,200円 平成27年12月〜)で退去予定も特に無いということと、約19坪という使い勝手の良い広さ、メインの通りに面した1階店舗(駐車場完備)であるということの3点でしょうか。

この駅前から続くメイン通りを歩くと、駐車場も無い飲食店や塾、理容室など10坪〜15坪程の個人で経営されているような小規模な店が多くあり、すれ違う人はどちらかと言えば高齢者の方が多かった印象ですので、街の特性、立地的にも本物件のような整骨院や整体院のニーズがあり、運営が成り立つ裏付けと言えるかもしれません。

また、整骨院は整体院と違い、柔道整復師の国家資格を持っていなければ開業出来ない為、退去のリスクも低く、営業継続期間も比較的長いのもポイントになるのではないでしょうか。
その様な観点から見ても非常に安心感がある物件です。

各種お問合せ・ご相談はお気軽にどうぞ。
担当:浅野

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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