ダイアパレスビル本町|谷町四丁目駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 満室
  • 情報更新日:2018年11月05日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:321629

ダイアパレスビル本町 谷町四丁目駅 売り店舗・事務所

価格 3,280万円 利回り 8.30% 満室時年収
(月額収入)
272.4万円
(22.7万円)
所在地 大阪府大阪市中央区内本町2-3-8 
沿線/交通 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩 5分
  • 利回り8%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 3,280万円 利回り 8.30% 満室時年収
月額収入
272.4万円
(22.7万円)
所在地大阪府大阪市中央区内本町2-3-8  
沿線/交通Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩 5分
その他沿線
Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩 7分
Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩 7分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1984年2月(築 35年) 所在階/階数 1階/10階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り−(店舗) 方位
専有面積67.42u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費36,570円修繕積立金6,630円
引渡し 相談 取引形態 仲介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域管理番号321629
その他特徴
物件が出れば問合せが多く、毎度ニーズの高さを感じさせられるビルの区分店舗になります。直近では上階事務所使用の区画の取り扱いが多かったのですが、今回は珍しく地下1階の飲食店フロアの区画になります。(1階・地下1階が飲食フロア)
現在賃借中(中華料理店)のオーナーチェンジ物件です。賃借中ですので店内には撮影で入れませんでしたが、外から眺めた感じですとだいたい25席〜30席といったところでしょうか。入居時期は今年(2018年)の1月からと聞いております。その前は喫茶店が入居されていたみたいですが、重飲食用に改装され、本格的にオープンされたとのことです。
周辺はオフィス街ですので、ランチ需要があり当該物件は地下1階部分になりますが、1階と変わらないくらい人の流動性があり、同フロアにはラーメン店やカレー店も入居されておりますが、どこもそれなりに繁盛していました。

月額賃料:226,800円
年間収入:2,721,600円
▲管理費:36,570円
▲修繕費:6,630円
※表面利回り 8.29%
※実質利回り 6.71%

物件担当:浅野 080-4396-4273

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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