和歌山県和歌山市の一棟売りビル|和歌山駅一棟売りビルの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 一棟売りビル
  • 空室多数
  • 情報更新日:2018年11月07日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:322570

和歌山県和歌山市の一棟売りビル 和歌山駅 一棟売りビル

価格 8,750万円 利回り 25.81% 満室時年収
(月額収入)
2258.4万円
(188.2万円)
所在地 和歌山県和歌山市吉田677 
沿線/交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩 9分
  • 利回り14%以上
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 8,750万円 利回り 25.81% 満室時年収
月額収入
2258.4万円
(188.2万円)
所在地和歌山県和歌山市吉田677  
沿線/交通JR阪和線 和歌山駅 徒歩 9分
その他沿線
建物構造 鉄骨造(S造) 築年月 −年−月(−) 階数 7階建て(地下−)
総戸数32戸 間取り1R×1戸    
備考:店舗×32戸
敷地面積 380.25u  建ぺい率80.0%土地権利所有権
建物面積 1061.64u容積率400.0% 駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 仲介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 不要接道状況 −側
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画
用途地域商業地域 現況 空室多数
その他特徴
現在開発が進むJR和歌山駅エリアにある商業ビル(スナックビル)です。
和歌山駅周辺は近年開発が進んでおり、当該物件の近隣にも大型のタワーマンション
が建設中で、居住人口の増加が見込まれるエリアです。

鉄骨造ではありますが非常にどっしりとした構えです。
現状利回り10.53%、満室想定利回りが25,80%となります。
入居率は低いものの、現状でも10%をこえている点は大きく評価できるポイントですね。

空きが多いというのも不安要素ではありますが、オーナーの腕次第で
入居率も上がり、非常に良い投資商品に生まれ変わらせることもできます。
(例:事務所仕様・住居仕様に変更や、他飲食店を呼び込み飲食ビルにするなど)

昨今、安定した良い高利回り物件というものは出てこないので、
逆に目線を変えて、多少のリスクはありますが今回のような
「自身で不動産を育てる」といった案件も面白いではないでしょうか。

※返還金あり(103,500円)関西方式


詳細資料等、お気軽にお問い合わせ下さい
川合:090-9112-3590

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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