四ツ橋セントラルハイツ|四ツ橋駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 情報更新日:2019年04月19日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:322950

四ツ橋セントラルハイツ 四ツ橋駅 売り店舗・事務所

価格 1,880万円 利回り 8.72% 満室時年収
(月額収入)
164.01万円
(13.668万円)
所在地 大阪府大阪市西区南堀江1-18-27 
沿線/交通 Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩 6分
  • 利回り8%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 1,880万円 利回り 8.72% 満室時年収
月額収入
164.01万円
(13.668万円)
所在地大阪府大阪市西区南堀江1-18-27  
沿線/交通Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩 6分
その他沿線
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩 6分
Osaka Metro四つ橋線 難波駅 徒歩 6分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1978年10月(築 40年) 所在階/階数 2階/11階建て(地下−)
総戸数98戸 間取り−(店舗・事務所) 方位
専有面積−u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費8,700円修繕積立金9,260円
引渡し 相談 取引形態 仲介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域管理番号322950
その他特徴
今回ご紹介させて頂く物件は、西区南堀江1丁目にある区分店舗になります。
専有面積64.37?(約19.47坪)の地上11階建て2階部分になります。
1・2階は店舗、事務所階になり、それより上階は住居階になっております。

同フロアには美容系や物販系のテナントが入っており、当該物件も平成30年11月からアパレル店が賃借中の物件となります。(2019年6月退去予定)
1階がコンビニで利便性が高い立地です。

南堀江でも1丁目は四ツ橋筋となにわ筋の中間エリアになり、最寄り駅までのアクセスも良好な立地と言えます。(四ツ橋駅まで徒歩6分・なんば駅まで徒歩6分)
堀江界隈はアパレル系やWEB・デザイン系のフリーランスや独立開業者の数が増えていると聞きますので、実需としての使用はもちろん、投資用不動産としても面白い物件と言えるのではないでしょうか。

月額賃料(現状):129,600円
想定月額賃料:136,680円(坪6500円)
想定年間収入:1,640,160円
▲管理費:8,700円
▲修繕積立金:9,260円
月々キャッシュフロー:118,720円
※表面利回り:約8.72%
※実質利回り:約7.57%



物件担当:浅野 080-4396-4273

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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