- 情報更新日:2018年12月03日
- 問い合わせ番号:
固有番号:323539
アミティエ旭 花園町駅 一棟売りアパート
| 価格 |
4,380万円 |
利回り |
14.79% |
満室時年収
（月額収入） |
648万円
（54万円） |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区旭1-7-18  |
| 沿線/交通 |
Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩 5分 |
物件基本情報
| 価格 |
4,380万円 |
利回り |
14.79% |
満室時年収
月額収入 | 648万円
（54万円） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区旭1-7-18 |
| 沿線/交通 | Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩 5分 |
| その他沿線 |
南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩 7分 |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2018年9月（新築） |
階数 |
3階建て（地下－） |
| 総戸数 | 3戸 |
間取り | 1K×3戸
備考：－ |
| 敷地面積 |
63.14㎡ 公簿 |
建ぺい率 | 80.0% | 土地権利 | 所有権 |
| 建物面積 |
109.62㎡ | 容積率 | 300.0% |
駐車場/駐輪場 | 無 /－ |
物件詳細情報
| 引渡し |
相談 |
取引態様 |
仲介 |
|
私道負担面積 |
－ |
建築確認番号 |
－ |
| 国土法届出 |
－ | 接道状況 |
北側 幅員3.64 ｍ公道
西側 幅員3.64 ｍ公道
－側
－側
|
| 地目 |
宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
現況 |
空室 |
| その他特徴 |
民泊有力エリア！特区申請許可付き！新築一棟アパート！
西成区エリアの新築一等アパートのご紹介です！
最寄り駅は大阪メトロ四ツ橋線「花園町」駅徒歩5分、南海高野線「萩之茶屋」駅徒歩7分の駅近２Wayアクセスが便利な立地です。近年インバウンド効果の影響もあり「民泊」ニーズが広がりつつある中で、当エリア内・近隣でも「土地売り情報」や、「古戸建て付き物件」などを探される方も多くいる程、専門分野にて人気の場所となります。
当該物件は平成30年新築の木造3階建(総戸数3戸)の小ぶりなアパートタイプですが、設計時より「民泊運営」を視野に入れた構成となっておりましたので、必要な申請等も完了しており、大阪市特区民泊の許可済みと、ほぼ手続きなしで運営スタートが出来る、珍しい物件です。
■売上シミュレーション：7割稼働想定
1部屋：約18万円/月×3部屋×12ヵ月＝約648万円(想定利回り15.5％)
※上記はあくまで自社運営の際の想定です。
■民泊運営代行業者へ委託した場合、
想定利回り8.13％(年間約340万円)
■仮に、通常の賃貸収益物件として所有した場合、
1部屋：月額賃料約6.5万円×3部屋×12ヵ月＝約234万円
満室想定利回り5.59％
今後、民泊ブームの流れがどうなるかは不明な為、出口想定と考えて当物件の築年数が新しいので、
最終的に賃貸収益として保有する、もしくは耐用年数を残した状態で転売するなど新築物件だからこその想定も打てるのではないでしょうか。
実際に事前予約にて内覧も可能となります。
各種お問合せは気軽にご連絡下さい。
担当：上山 080-4300-1620 |
不動産会社情報
バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第１ビル7F
営業時間:10:00～19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ
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