【売主】関目コーポB棟102号|関目駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 満室
  • 情報更新日:2019年04月19日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:357222

【売主】関目コーポB棟102号 関目駅 売り店舗・事務所

H24年4月〜美容院盛業中!

価格 2,180万円 利回り 9.34% 満室時年収
(月額収入)
203.6568万円
(16.97万円)
所在地 大阪府大阪市城東区関目1-11 
沿線/交通 京阪本線 関目駅 徒歩 6分
  • 利回り8%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
  • <br />
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 2,180万円 利回り 9.34% 満室時年収
月額収入
203.6568万円
(16.97万円)
所在地大阪府大阪市城東区関目1-11  
沿線/交通京阪本線 関目駅 徒歩 6分
その他沿線
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩 10分
Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩 10分
建物構造 鉄筋コンクリート(RC造) 築年月 1969年1月(築 50年) 所在階/階数 1階/4階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積61.37u土地権利所有権駐車場/駐輪場有 12000円 1台/−

物件詳細情報

管理費7,500円修繕積立金6,500円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域商業地域管理番号357222
その他特徴 H24年4月〜美容院盛業中!
最寄り駅は京橋駅まで1駅の京阪本線「野江」駅と、大阪メトロ
長堀鶴見緑地線or大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅の
3Wayアクセスが可能で、当区画の前道は近隣の住宅街に住む方の
生活道路として利用数が多い為、当該建物の南側1階は全てテナント区画、
反対側の1階でも焼鳥屋、整骨院などの業態が営業している事で、イメージは
アーケードが無い「商店街通り」みたいな感じです。

現在、102号では平成24年4月〜美容室が営業中です。(保証会社加入済み)
当区画には1台分の駐車場利用権利付きとなりますので、テナント付けの際に
借手にプラスに働く要素もあり、所有者にとって賃料以外の
収入源を創れる事は嬉しい要素です。
見る限り周辺の1階店舗区画に空きは見受けられず、
現在の賃料算出(坪8,000円台)を下限とみて、今後も借手の安定性が
外れる事は無いと踏んでおります。また、有名企業の管理のもと
建物維持の修繕工事など過去歴もありますし、
土地持ち分の固定資産税・都市計画税に関しては、
毎月の管理費に含まれておりますので支払い分は建物分のみとなりますので、
それを差し引いた計算でも実質利回りが大きく変動する事はないですね。

現状月額収入169,714円(年収2,036,568円)、
表面利回り9.34%(実質利回り7.91%)と、優秀な数字で仕上がっております。

<月額ランニングコスト>
・管理費:7,500円
・修繕積立金:6,500円
・駐車場代:12,000円

■返還保証金有り:200,000円(関西方式)
■平成30年度固定資産税・都市計画税:15,674円
※土地の固定資産税・都市計画税は管理費に含まれております。

現地視察にてご案内等も承りますので気軽にご連絡下さい。
※弊社売主物件につき、仲介手数料不要

担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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沿線/交通 Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩 6分

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