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  • 情報更新日:2019年05月09日
  • 問い合わせ番号:358875
    固有番号:358875

人気の高利回りオーナーチェンジ物件! 新大阪コーポビアネーズ 1階店舗事務所 新大阪駅 売り店舗・事務所

2015年3月〜衣類関係会社の店舗兼倉庫として賃貸中!

価格 800万円 利回り 11.88% 満室時年収
(月額収入)
95.08万円
(7.924万円)
所在地 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-16 
沿線/交通 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩 13分
  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 800万円 利回り 11.88% 満室時年収
月額収入
95.08万円
(7.924万円)
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-16  
沿線/交通Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩 13分
その他沿線
JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩 13分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1974年4月(築 45年) 所在階/階数 1階/11階建て(地下1階)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積67.35u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費16,900円修繕積立金6,740円
引渡し 即時 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域管理番号358875
その他特徴 2015年3月〜衣類関係会社の店舗兼倉庫として賃貸中!
最寄り駅はJR新大阪駅・大阪メトロ御堂筋線新大阪駅から徒歩圏内、
大型の綺麗なオフィスビルや飲食店などが軒を連ねる新大阪北側エリア
にある1階事務所店舗です。

2015年より、衣類関係会社のショールーム・店舗として賃貸中です。
当該借主は、こちらの区画以外にも同フロアに複数店舗を構えており、
上階の住居も事務所として利用しています。

若者向けのスケートボーダー向けのブランドで、ネット通販を
中心に販売活動を行っているようです。

洋服関係のテナントは荷物の搬入出が多く、段差や空中階(1階以外)を嫌う
傾向にあります。内側区画で飛び込み客が入るような立地ではない為、賃料は
坪単価3,890円(税込価格)と新大阪徒歩圏内の1階にしては非常に安いですが、
需要にぴったりとあてはまったテナントではないでしょうか。

借主ネット通販ページ
http://shop.tightbooth.com/
(このほか、楽天市場やYahooショッピングにも出店しています。)

旧耐震基準物件ですので銀行の評価が付きにくい物件ではありますが、
1000万円以下の物件は現金で購入される方も多いので、将来売却する際に
融資情勢を気にする必要がないのも少額物件の良いところです。

是非ご検討下さい。

ご質問、ご相談等お気軽にお問い合わせ下さい
担当:川合 090-9112-3590 kawai@0082.jp

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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