朝日プラザ岸里第1|岸里駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 空室
  • 情報更新日:2019年05月13日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:359345

朝日プラザ岸里第1 岸里駅 売り店舗・事務所

人気上昇の西成区エリア♪

価格 2,780万円 利回り 10.25% 満室時年収
(月額収入)
285.12万円
(23.76万円)
所在地 大阪府大阪市西成区千本南1-3-14 
沿線/交通 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩 6分
  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 2,780万円 利回り 10.25% 満室時年収
月額収入
285.12万円
(23.76万円)
所在地大阪府大阪市西成区千本南1-3-14  
沿線/交通Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩 6分
その他沿線
南海線 岸里玉出駅 徒歩 5分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1979年7月(築 39年) 所在階/階数 1階/11階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積69.85u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費24,560円修繕積立金7,600円
引渡し 即時 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 空室
用途地域商業地域管理番号359345
その他特徴 人気上昇の西成区エリア♪
本日のご紹介物件は、弊社売主のおススメ物件(仲介手数料なし)で、西成区エリアです。
皆さんは西成区と聞くとどんなイメージをお持ちでしょうか?
人情味があふれる下町感とか、少し怖い街かなとか、
良しも悪しもおそらく様々な印象があると思います。

そんな中、ここだけの話ですが実は
不動産業界人の中で、雑談の際に必ずと言っていいほど話題に上あがるネタが、
「今、西成区の不動産価格が上がっている」
これなんです!

昨今のインバウンドによる地区経済的効果の上昇や、それに伴い
民泊を営業する代行会社、個人事業主なども増え、
今まで空き家だった古家や当時は安価であった土地などが比較的
高値で売却される傾向になり、現在では西成区の物件自体も非常に少ないと感じております。
また、相乗効果の対象である「店舗」に関しても、現在所有されている方には非常に有利に働いており、
以前までは1階でもなかなか入居者が決まらなかった区画でも現在は空きが無い状態で、
特に賃料が高く設定出来る「1階の路面店舗区画」などは借手の需要も高く、
安定感を持った収益物件へと変貌を遂げております。

今後の万博開催、IRに対するインバウンドの動向を想定しても、
各投資家、同業者、個人家主業の方の中で、「買い」のエリアになっている事は
周知の事実でしょう。

現在は空室にてテナント募集中です。
想定月額賃料237,600円(年収2,851,200円)表面利回り10.25%に対して、
月額ランニングコスト32,160円が掛かりますので、それらを差し引いたNET利回りは8.86%です。

現地視察、内覧等ご希望の方は直接担当まで気軽にご連絡下さい。
担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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