上新庄3丁目角地:借地権付戸建賃貸物件|上新庄駅賃貸併用住宅の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 賃貸併用住宅
  • 満室
  • 情報更新日:2021年03月08日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:477145

上新庄3丁目角地:借地権付戸建賃貸物件 上新庄駅 賃貸併用住宅

価格 200万円 利回り 33.00% 満室時年収
(月額収入)
66万円
(5.5万円)
所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目16-18 
沿線/交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 3分
  • 利回り14%以上
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内
  • 300万以下

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 200万円 利回り 33.00% 満室時年収
月額収入
66万円
(5.5万円)
所在地大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目16-18  
沿線/交通阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 3分
その他沿線
建物構造 木造 築年月 1960年3月(築 61年) 階数 2階建て(地下−)
総戸数1戸 間取り4LDK×1戸    
備考:−
敷地面積 32.82u 建ぺい率−%土地権利定期借地権(賃借権)
建物面積 32.82u容積率−% 駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 仲介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 接道状況 −側
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画
用途地域 現況 満室
その他特徴
本日ご紹介するのは、定期借地権付賃貸利用戸建です。
本物件は、阪急京都線『上新庄』駅徒歩3分にございます。
現状は所有者が居住中で、地代のランニングコストが月額21,641円
年間では259,692円あり、想定年間賃料660,000円から引くと、差額収益は400,308円となります。
想定実質利回りは20%となり、かなりの高利回りとなります。
※別途年間固都税(建物のみ)約12,000円が必要です。
購入しやすい金額で、高利回りなのも魅力ですし、
なにより本物件代金を回収できるまでのスピードの速さが魅力です。
室内はかなり綺麗な状態で、ほぼ改修の必要はないかと思われます。
エアコンは2台付属しております。
本物件は再建築不可となっており、契約時に定期借地契約も30年更新する形となります。
ですので、購入時に保証金約432,820円(※新地代確定後に保証金を確定します)
契約手数料59,000円が必要になり、将来転売する場合は名義書換料金として約46万円ひつようとなります。
ご興味ご関心ございましたら、担当の坂本までご連絡お願い致します。
坂本:080-5300-1354

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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