販売実績・管理物件

大阪駅前第一ビル(区分所有)

住所 大阪市北区梅田1丁目3番1号
築年数 昭和45年4月
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ご存知の通り、大阪駅前にあるランドマーク的なオフィスビルです。1階、地下1階、地下2階が店舗フロアー、2階から上が主に事務所になっています。(飲食店、クリニック等も一部入居しています。)

大阪駅前ビルの中では一番古く、空調もセントラル空調ですが建物自体はキレイにメンテナンスされていて清潔感がありますし、なにより立地が良いので空店舗・空事務所が出れば今でもすぐに成約する物件です。

駅前ビルの中で唯一、現在の耐震強度を満たしていませんので、大手企業は入居を見送るケースがあります。
※耐震補強については現在協議中です。

1階店舗(飲食店)2階店舗(整体院)、7階事務所(2区画)を管理しております。

大阪駅前第二ビル(区分所有)

住所大阪市北区梅田1丁目2番2号
築年数昭和51年11月
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第一ビルに続く大阪駅前大開発ビルで各フロアーのテナント構成もよく似ています。大阪駅前第一ビルの次に建築されたビルで、共用部分等を見ると多少モダンな感じがあります。特に1階エレベーター踊り場には噴水があり、心休まる雰囲気が好印象です。建物は古いですが、耐震診断済で現行の耐震基準に合致しています。空調はセントラル空調です。(一部個別空調を設置している区画もあります。)

やはり人気のある物件で、入退去の際でもほとんど賃料が途切れる事なくテナントの入替えが出来るケースが多いですね。

弊社では1階店舗(美容室)2階事務所、12階事務所、13階事務所を管理しております。

第二ビル

大阪駅前第三ビル(区分所有)

住所 大阪市北区梅田1丁目1番3号
築年数 昭和54年9月
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第三ビルの大きな特徴は個別空調がついている事です。
セントラル空調のみですと19時頃には空調が切れてしまいますので、ベンチャー企業やIT企業には不人気な部分があり、それは賃料に跳ね返ってきます。

第一ビル、第二ビルも大変人気のあるビルですが第三ビルは更に人気があります。テナント募集の際でも相場通りの条件であれば一般公開から48時間以内に申込みが入るのが通例です。
低層階用と高層階用でエレベーターが分かれているのも第三ビルからです。築年数は30年以上経過していますが、全く古さを感じさせないビルです。

弊社では地下1階店舗(飲食店)、14階事務所、22階事務所を管理しております。

第三ビル

マルカビル(一棟)

住所 大阪市中央区南船場4丁目10番15号
築年数 昭和61年10月
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ご存知の通り心斎橋エリアの一等地、しかも角地です。
南船場という地名の中では御堂筋沿いを除いた場合、もしかすると一番地価の高い場所かもしれません。

1階店舗だけでなく2階から上も店舗や事務所として非常に高い需要をキープしており、ワンフロアーわずか6坪強の面積にもかかわらず、テナント募集に全く苦労しない物件です。場所柄、美容系やアパレル系等、女性向けの業種が多く、華やかな雰囲気も印象としてはプラスでしょう。

スクエア北浜(一棟)

住所 大阪市北区西天満1丁目2番25号
築年数 昭和53年12月
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大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩3分の小規模ビルです。ワンフロワー約15坪程大きさでエレベーター無しの階段ですが、手頃な賃料と便利な立地がテナントに受けているのか、当社が管理を引き継いでからは常時満室で家賃が途切れる事もほぼありません。
外観はデザイン外装を施しており、それも人気の理由です。
元々はこのビルの3階に当社の事務所がありました。

ファーストフィオーレ東梅田1階店舗(区分所有)

住所 大阪市北区曾根崎1丁目6番10号
築年数 平成30年4月
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大阪メトロ各線東梅田駅徒歩4分、新築分譲マンションの1階店舗です。テナント募集から約2週間で3番手まで申し込みが入り、その中の1社さんと契約させて頂きました。
好立地・1階・飲食可と3拍子が揃った物件です。
今後も安定稼働に期待が持てる物件です。

ストークビル南船場(区分所有)

住所 大阪市中央区南船場1丁目3番14号
築年数 昭和62年3月
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大阪メトロ各線長堀橋駅徒歩3分、人気の南船場エリアの事務所ビル。フロアーによりますが10坪前後の小ぶりな区画が多く、新規開業のテナントが契約するにはピッタリです。大通り沿いで目立つ上、建物も清潔感がありバランスの良い物件です。弊社では10階の区画を管理していますが、テナント付けも全く苦労しませんでした。

ストークビル南船場

ラインビルド南船場(区分所有)

住所 大阪市中央区南船場1丁目10番12号
築年数 昭和60年2月
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大阪メトロ各線長堀橋駅徒歩3分、人気の南船場エリアです。
ストークビル南船場と同じく長堀通に面しており、わかりやすい立地です。2階から上は住居兼事務所のタイプですが、住居として使用されている区画は少なく、ほとんどの事務所として使用されている様です。
弊社では3階の区画を管理しております。

ラインビルド南船場

うえほんまちハイハイタウン(区分所有)

住所 大阪市天王寺区上本町6丁目3−31
築年数 昭和55年9月
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近鉄各線上本町駅直結。地下1階、地上15階建ての複合型商業ビルです。
地下1階は飲食店街になっており、1~3階は飲食店や事務所、4階~15階は住居、オフィス、医療施設等が入居しており上本町エリアのランドマークビルとなっております。近鉄線のターミナル駅、大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅の乗り換え起点として多くの方で賑わっております。

元々集客力のある立地が魅力ですが収益物件としてさらなる資産価値上昇の為、地下街の一角に横丁を開発するお手伝いをさせていただきました。
弊社では区分店舗の9区画を管理しております。

 

 

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