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3,500万円以上5,000万円未満収益物件

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4,380万円
投資用

東京都大田区大森北一丁目12-1

3,980万円
投資用

大阪府大阪市旭区新森2

いつもお世話になっております。バイリンク株式会社の藤川です。本日は、旭区新森から駅前の店舗付き住居物件についてご紹介させて頂きます。始めに本物件のセールスポイントは間違い無く「立地」にあると考えています。まさに駅かぶりつきで、京阪本線「森小路駅」東改札口を降りれば徒歩10秒程で到着する好立地です。駅前には飲食店やクリニック等他業種の店舗事務所が盛業中で、私が物件を見に行った16時頃は駅向かいにあるスーパーで買い物を終えた主婦が談笑している姿や、たこ焼き屋や弁当屋で購入している方が見受けられ、人通りも多く賑やかな印象を受けました。前述で「立地」についてご説明させて頂きましたが、次に内装状態についてご説明させて頂きます。本物件は前所有者が喫茶店経営を行っていた物件で、現所有者が楽器の物販店を行う為、店舗兼居住用として購入した経緯となります。物販店の準備をしていた中、他の物件で物販店を出店することとなり、売却に至った経緯となります。その為、全部屋フル改装しており、内装状態も大変綺麗な状態です。物販店以外でもその他店舗・オフィス・サロン等にも使用して頂けることから多種多様な使用用途が選べ、物件取得後の改装費が安価で済む点も本物件の魅力であると考えています。現在、空室ですが、「立地」や「内装状態」からも賃貸需要の引き合いはあるものと考えています。販売価格：39，800，000円想定月間家賃収入：333，480円想定年間家賃収入：4，001，760円表面利回り：10.05％駅徒歩10秒で内装状態も良い本物件を、1度ご検討下さい！！資料請求やその他お問合せ等ございましたら、どんな些細な事でも気兼ねなく、物件担当の藤川までお申し付け下さい。物件担当：藤川翔也電話番号：080-1480-0085

3,500万円
投資用

大阪府大阪市東淀川区相川2丁目20-3

物件紹介【東淀川区　駅徒歩30秒！　一棟　家賃保証有り　3500万円】

3,600万円
投資用

大阪府箕面市粟生間谷西3-3-35