バイリンクのリフォーム事業|投資家様にとって最善の資産運用方法をご提案

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中古収益不動産のリフォーム事業

バイリンクのリフォーム3つのポイント

提携業者への大量発注によりコストを安くできる

バイリンクのリフォームポイント1

弊社では創業以来お付き合いのある信頼できる業者へ管理物件・自社物件のリフォームを毎月一定数発注しているので、低価格でクオリティの高い仕事ができます。
特に費用面では絶対的な自信があります。リフォーム費用を削減する事は投資家の皆様にとっても重要課題のひとつではないでしょうか。

売買、リフォーム、募集〜管理までワンストップでできる

バイリンクのリフォームポイント2

一般的な管理会社の業務は賃貸管理・賃貸募集・リフォームくらいではないでしょうか。
弊社では管理業務以外に購入から資産運用、出口戦略の売却まで一貫して行うことが可能です。投資家様にとって最善の資産運用方法をご提案します。

賃貸募集の事業から求められるリフォームの傾向が分かる

バイリンクのリフォームポイント3

弊社には賃貸仲介部門、リーシング部門がありますのでテナント様がどのような内装が好みか、最近はやりの内装はどういったものかが、現場からの意見として上がってきます。
それを元にリフォームを行う事で賃貸募集からテナント付けまでスムーズに行う事ができます。

リフォーム事例

case1

弊社管理物件でテナントの入れ替えに伴う原状回復工事を行いました。
54.63uの事務所でタイルカーペットの張替えを行いました。

  • タイルカーペット張替え
  • 既存タイルカーペットめくり
  • ソフト巾木張替え
  • 廃材処分費
  • 諸経費
リフォーム費用
A社見積もり 弊社専属業者
412,570円 229,090
case2

他社で約80万円と言われた業務用エアコン入替え工事を弊社専属業者で見積もりを取った結果、約32万も安くなりました。

  • 東芝製AURA06377X(2.5馬力)
  • 天カセエアコン内機取付け
  • 室外機取付け(地面置き)
  • 養生・清掃費
  • 配管工事
  • ドレン工事
  • クロス張替え(天井、壁一部)
  • 廃棄処分費
  • 諸経費
リフォーム費用
B社見積もり 弊社専属業者
800,000円 481,680
case3

弊社買取物件で、62.64uと55.27uの事務所2区画を全面改装しました。
区分事務所の内装工事にしては比較的大規模な工事でしたが他社見積もりより約72万円も安くなりました。

  • トイレ新設(給排水、新設配線、造作工事含む)
  • コスモコンセント交換
  • ウッドタイル張替え
  • 既存タイルカーペットめくり
  • ソフト巾木張替え
  • 間仕切り解体工事
  • クロス全面張替え
  • ハウスクリーニング
  • 廃材処分費
  • 諸経費
リフォーム費用
C社見積もり 弊社専属業者
1,990,300円 1,275,177

リフォームビフォーアフター

中古収益不動産リフォーム事例case1
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