福井マンション 大阪府門真市本町9-14|1億5,400万円の一棟売りマンション|投資物件や収益物件|バイリンク株式会社

一棟売りマンション

福井マンション利回り8%以上
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価格 1億5,400万円
利回り 9.16% 満室時想定
年収/月収
1,410.8万円 / 117.6万円
所在地 大阪府門真市本町9-14
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築年月 1986年2月築(築36年)
交通
京阪本線 西三荘 徒歩1分
建ぺい率 80 % 容積率 300 %
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特徴
  • 光ファイバー
  • 都市ガス
  • 角地
セールスコメント 本物件の注目すべき点は、なんと言っても最寄り駅の京阪本線「西三荘」駅徒歩1分の立地でしょう!大阪市内に在住の方はあまり聞き慣れない駅かも知れませんが、大阪市マンモスステーションのひとつ「京橋駅」より約12分、守口市駅と門真市駅の中間駅で、乗降客数は1日約2.5万人強と大阪環状線野田駅や御堂筋線大国町駅にも匹敵するステーションです。
本駅北側の広大な土地には大手企業のパナソニックホールディングス株式会社の本社拠点地がある事は有名ですし、京阪グループによる駅前開発により建設されました商業施設を併設したオフィスビル「西三荘スクエア」などもあり、駅前に関しては、将来的にもまだまだ地域活性化の動きに可能性を感じるエリアです。
※個人的には創業者の松下幸之助の経営観と人生観にふれる貴重な体験が出来る大型施設(パナソニックミュージアム)も大変興味深いです。
その西三荘駅より南側メイン通り徒歩1分の一等地を押さえており、しかも角地の土地約56.6坪です♪
将来的な出口として再建築等の際にも形の良い本土地は建築構想計画も立てやすく活用しやすいでしょう。また、駅徒歩1分の立地に派生して単身者向けマンションに対する借手の需要があります。

主の間取りは1Kの単身者向けタイプ(改装費用は抑えれる)、エレベーターなしのコスト減算型物件で、平成30年度には屋上防水工事も実施済みです。その他にも外壁や共用部にも修繕を手掛けており、直近で手が掛かる可能性も低い物件です。
現況賃料収入1,148,767円(年間13,785,204円)現況利回り8.95%、
満室想定年収14,109,204円・想定利回り9.16%!

詳細資料等もご用意しておりますのでご希望の際はご連絡下さい。
何卒ご検討の程宜しくお願い致します。
※弊社売主につき、仲介手数料不要
※引渡日:令和4年11月以降〜

担当:上山080-4300-1620

物件概要

階数 地上5階建 用途地域 近隣商業地域
構造 S造
間取り 1K×26戸 2K×1戸・店舗×1戸
土地面積 187.11m² (公簿) (56.6坪) 建物面積 592.16u
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 28部屋中2部屋空室 引渡し 相談
土地権利 所有権
駐車場 なし 駐輪場
法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢
接道状況 接道: 西 14.3m 公道 道路幅: 6.5m
接道: 南 12.6m 公道 道路幅: 4.7m
総戸数 28戸
私道負担面積 - セットバック -
建築確認番号
取引態様 売主
情報更新日 2022年06月16日 次回更新日 2022年06月30日
情報更新日:2022年06月16日 次回更新予定日:2022年06月30日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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