兎我野町1棟収益物件 大阪府大阪市北区兎我野町13-6|5,380万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

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兎我野町1棟収益物件利回り8%以上
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価格 5,380万円値下がり
利回り 8.54% 満室時想定
年収/月収
459.6万円 / 38.3万円
所在地 大阪府大阪市北区兎我野町13-6
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築年月 -(-)
交通
Osaka Metro谷町線 東梅田 徒歩4分
建ぺい率 80 % 容積率 600 %
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【2区画中2区画賃貸中!】


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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
セールスコメント お世話になります。バイリンク株式会社の岩田です。1階部分が焼肉店に4月1日から賃貸開始しており、弊社で元々入口が一つしかなかったものを二つに分けて2階以上を賃貸募集し、無事申込を頂きました。
条件は1階(焼肉店)が275,000円(税込)2階から4階(住居)が108,000円で決まっております。
どちらとも今月から賃貸開始(焼肉店は5/16賃料発生、住居は5/1より賃料発生)の利回りが確定した状態での引渡し予定で、
販売価格5380万円、年収が4,596,000円で利回りが約8.54%になります。
弊社で入口を分ける工事も完了しており「分けて貸す」という選択肢も増えておりますので
将来的な賃貸募集のバリエーションも多いという魅力がプラスされております。
現状の賃料に設定した際に問い合わせは非常に多く頂き、申込まで至った経緯もありますので
現テナントが退去の際もスムーズな賃貸付けが行えると考えております。
以前のご紹介の際にもお伝えさせていただいておりますが、
中々売りに出ることのない物件であると考えておりますので
お問い合わせは担当【岩田】080-1641-8280迄ご連絡下さい。

物件概要

階数 地上4階建 用途地域 商業地域
構造 S造
間取り -
土地面積 39.4m² (公簿) (11.92坪) 建物面積 105.73u
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 現在満室 引渡し 相談
土地権利 所有権
駐車場 なし 駐輪場
法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢
接道状況 接道: 西 3.1m 公道 道路幅: 2.9m 総戸数 -
私道負担面積 - セットバック -
建築確認番号
取引態様 売主
情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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