大阪駅前第3ビル2階43号 大阪府大阪市北区梅田1-1-3|7,480万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

売り店舗・事務所

大阪駅前第3ビル2階43号利回り10%以上
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価格 7,480万円値下がり
利回り 10.38% 満室時想定
年収/月収
777.0444万円 / 64.8万円
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-1-3
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築年月 1979年9月築(築42年)
交通
JR東西線 北新地 徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線 梅田 徒歩3分
Osaka Metro谷町線 東梅田 徒歩4分
建ぺい率 80 % 容積率 1000 %
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令和3年6月1日より 賃貸中


  • 現地外観写真 大阪駅前第3ビル2階フロアー
  •  個別空調3台設置済み
  • その他内観 給排水引込有り、北面が電動シャッター、一部が手動シャター、西面が手動シャッター
  • その他内観 月収:647,537円(税込)
  • 洗面台・洗面所 年収:7,770,444円(税込)
  • その他 表面利回り:10.38%
  • その他共用部 NET利回り:7.60%
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06-6347-8681
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RHS-521016

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セールスポイント

特徴
  • エアコン
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • プライスダウン
セールスコメント 弊社売主、大阪駅前第3ビル2階、クリニックに賃貸中の区画のご紹介となっております。
当該区画のお薦めポイントは、コロナ禍の状況においても出店するという
賃借人様の資金力から安定性が見込めます。解約予告通知期間が6ヶ月有り、
退去時も後継テナント探しを時間をかけて行えますので、空室リスクを抑える
ことが出来るでしょう。

投資物件では立地が生命線だと言われており、店舗展開の拠点地として、梅田エリア、
大阪駅前ビルを選択されることが多く、この状況下でも、賃貸申込が入る状況から
鑑みますと、賃料が下落する可能性は低いと言えるでしょう。

詳細についてはCAのご提出が必要です。

月額賃料:647,537円(税込)、賃料坪単価20,350円(税込)、年収:7,770,444円(税込)
表面利回りが10.38%、管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回りが7.60%です。

令和3年度固定資産税・都市計画税:1,197,529円                   
管理費:163,060円、修繕積立金:10,520円

担当:河野
080-6205-2900

物件概要

階数 地上34階 地下4階建 用途地域 商業地域
構造 SRC造
間取り 1R -
土地面積 9213.51m² (公簿) (2,787.09坪) 建物面積 -
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 現在満室 引渡し 相談
土地権利 -
駐車場 駐輪場
法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢 平坦
接道状況 - 総戸数 461戸
私道負担面積 - セットバック なし
建築確認番号
取引態様 売主
情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

大阪市北区梅田1-1-3
1,880万円〜7,480万円
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