売り店舗・事務所
| 価格 | 5,200万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.34% | 満室時想定 年収/月収 |
330万円 / 27.5万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1-2-2 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1976年11月築(築46年) | ||
| 交通 |
Osaka Metro四つ橋線 西梅田 徒歩2分
ＪＲ東西線 北新地 徒歩1分 Osaka Metro御堂筋線 梅田 徒歩5分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 1000 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本日は大阪駅前第2ビル14階22号(区分事務所)のご紹介です。大阪駅前ビルに関しては弊社にて幾つもの区画をご紹介させて頂きましたので 細かな情報は省略させて頂きますが、今年2月頃よりコロナ禍の影響もあり 2020年梅田エリアの事務所空室率は1％台～2％台に変化しております。 これは、自粛要請によるオフィス縮小化やリモート勤務により少しずつ空室が出ている事が要因です。 但し、「立地」が重要視の一等地エリアでは、一時的な空室が出たところで全体的な影響力はさほどなく、 逆に前から狙いをつけていた企業が賃料相場を下げる事なく入居が定まる。」といった流れでしょうか。 ちなみに前回の弊社所有第1ビル9階の配信でもお伝えした通り、 グランフロント大阪や阪急グランドビルなどゆうに賃料坪単価３万円程です。 その中で大阪駅前ビルは立地がいいのに賃料坪単価が低い為、継続的な人気があります。 今回対象の区画では、平成23年6月1日～快眠ベッド・マットレス・敷寝具販売事業者の 事務所兼ショールームとして賃貸中となります。 梅田エリアの一等地が廃れる事の想定が難しい中、大阪駅前ビル事務所区画の売却情報は 非常に希価値があると考えており、長期的保有目線にてご検討頂ければ幸甚です。 何卒宜しくお願い致します。 担当：上山 080-4300-1620 |
| 階数 | 地上16階 地下4階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 8892.89m² (公簿) (2,690.1坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 現在満室 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | 有 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2022年06月01日 | 次回更新日 | 2022年06月15日 |
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