尼崎市神田北通マンション 兵庫県尼崎市神田北通3-37-2|4,700万円の投資マンション|投資物件や収益物件|バイリンク株式会社

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尼崎市神田北通マンション

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尼崎市神田北通マンション利回り8%以上
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価格 4,700万円値下がり
利回り 8.73% 満室時想定
年収/月収
410.4万円 / 34.2万円
所在地 兵庫県尼崎市神田北通3-37-2
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築年月 1986年10月築(築35年)
交通
阪神本線 尼崎 徒歩6分
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2・3階住居部分申込あり(満室予定) 尼崎商店街すぐ一棟マンション:利回り8.73%


  • 現地外観写真 -
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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
セールスコメント ※弊社売主物件の為、仲介手数料は必要御座いません。尼崎中央商店街近くの一棟マンションになります。

本物件の1階は元々繁盛店でしたが、惜しまれながら約8年続いたお店を閉めております。
(“神田ラーメン 尼崎“で検索して頂ければ色々評判が出てきます。)
立地は関西で活気のある商店街で知られる『尼崎中央商店街』の一本北側の通り(2号線の南)で、同じ筋には大手喫茶店も営業しております。
以上の条件が賃貸付けにプラスに働くと思い弊社での購入を決定したところ、ネットでの賃貸募集を出す前に現地看板からの問合せですぐに賃貸が決まりました。
(居酒屋営業予定です)

2・3階はそれぞれ住居となっており、弊社でリフォームを行った後に賃貸募集を行ったところ、月額賃料61,000円で2部屋とも賃貸申込が入りました。(2番手もあり・10月中の入居で現在進行中)
部屋の間取りは違いますが、本物件2階隣の殆ど広さが同じマンションが70,000円/月で成約している事を考えると、もう少し賃料が高くても待てば決まったかもしれません。(2番手が入っていることからも)

物件売買価格:4,700万円
月間収入:342,000円(年間4,104,000円)
利回り:8.73%(2・3階の入居後になります)

是非共ご検討の程、宜しくお願い致します。
中岡 070-4072-0153

物件概要

所在階/階数 -階/地上3階建 用途地域 商業地域
構造 S造
間取り 1R×3戸 -
専有面積 0u バルコニー面積 -
管理費 - 修繕積立金 -
管理態様 自主管理 管理組合 -
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 現在満室 引渡し 相談
土地権利 所有権 採光面
駐車場 なし 駐輪場
取引態様 売主
情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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