うえほんまちハイハイタウン207号室 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3-31|2,980万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

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うえほんまちハイハイタウン207号室

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うえほんまちハイハイタウン207号室利回り16%以上
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価格 2,980万円
利回り 16.02% 満室時想定
年収/月収
477.6936万円 / 39.8万円
所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3-31
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築年月 1980年9月築(築41年)
交通
近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩1分
建ぺい率 - % 容積率 - %
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2015年4月〜 居酒屋として賃貸中


  • 現地外観写真 -
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セールスポイント

特徴
    セールスコメント うえほんまちハイハイタウンや大阪駅前ビル等、オフィスや住居等が一緒になっている建物の重飲食店店舗は空室率が非常に少なく、売りに出ること自体が非常に稀です。
    当該物件も、普段なら即商談必須であろう物件です。景気の良い時期で、飲食店が
    儲かっているような時期にはこういった物件があまり出回りません。

    弊社は当該建物内でいくつも飲食店区画等を管理しており、空室予定物件のリーシングも
    よく行いますが、賃料さえ間違えなければ問い合わせも多く、客付けに苦労する印象は
    ありません。店舗であれば、実際に退去するまでの間(多くは3ヶ月前予告)に次の
    テナントが決まることが多いです。

    先日も地下1階にて、訳ありで15年空室だった物件を賃貸付けする等、
    過去の実績等も多くあります。ちなみに、地下1階の飲食店は坪単価約2万円でした。
    当該物件の現在の契約は、坪単価約1万円です。過去の成約事例等を見ても、次回
    テナント付けの際は賃料アップできる可能性も大いにあります。

    詳細資料等、お気軽にお問い合わせ下さい。
    川合:090-9112-3590

    物件概要

    階数 地上15階 地下2階建 用途地域 -
    構造 SRC造
    間取り -
    土地面積 - (-) 建物面積 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 現在満室 引渡し 相談
    土地権利 -
    駐車場 - 駐輪場 -
    法令上の制限 - 都市計画 -
    地目 - 地勢
    接道状況 - 総戸数 -
    私道負担面積 - セットバック -
    建築確認番号
    取引態様 売主
    情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
    情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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    こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

    大阪市天王寺区上本町6丁目3-31
    2,980万円〜3,450万円
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