江戸堀一丁目店舗 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目16-29|5,180万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

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江戸堀一丁目店舗
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価格 5,180万円値下がり
利回り 7.64% 満室時想定
年収/月収
396万円 / 33万円
所在地 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目16-29
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築年月 1960年1月築(築62年)
交通
Osaka Metro四つ橋線 肥後橋 徒歩2分
建ぺい率 80 % 容積率 400 %
ここがおすすめ

2020年4月〜 居酒屋に賃貸中


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特徴
  • プライスダウン
セールスコメント 当該物件は大阪市の肥後橋エリアの飲食店街に位置し、一年に2.3件情報が出てくるかどうかの、人気の高い貴重なエリアです。
当該物件は、購入の上リーシングを行い販売する予定で弊社が購入しました。
タイミング的に飲食店は苦しい時期ですので、賃貸付けに時間がかかると予測していましたが、情報開示する前に懇意にしている店舗仲介業者様にだけ情報出したところ、なんと!!一組目に案内した方と契約することに決まりました。個人経営の居酒屋として春先に開店予定です。

当該物件のような立地条件良好な店舗物件は、不動産の長期保有を考える方には一番オススメできる物件種別です。店舗が営業し続ける限り、築年数が経過しても店子負担で建物が綺麗に保たれますし、テナントの入れ替わりがある場合も今回のようにスムーズにリーシングを行うことができるので、家賃が途切れるという事態はまず起こりえません。

土地が約12坪と小さく連棟式建物の為、単体では出口の選択肢が少ないですが、長期保有する中で隣地等の購入ができれば、商業ビルや事務所ビル、ホテルの建設用地として非常に適した場所であることから土地としての高値売却が可能です。
また、当該土地を巻き込み建物の建築計画が出た際に、地上げによる高値売却ができる可能性もあります。

上記のように、好立地であるが故、様々な潰しがきく物件です。
この機会に是非ご検討下さい。

詳細資料等、お気軽にお申し付け下さい。
川合:090-9112-3590

物件概要

階数 地上2階建 用途地域 商業地域
構造 木造
間取り -
土地面積 38.43m² (公簿) (11.63坪) 建物面積 38.43u
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 現在満室 引渡し 相談
土地権利 所有権
駐車場 - 駐輪場 -
法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢
接道状況 接道: 北 道路幅: 6m 総戸数 -
私道負担面積 - セットバック -
建築確認番号
取引態様 売主
情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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