マンハイムグラン石切 1階138号室 新耐震オーナーチェンジ 大阪府東大阪市日下町四丁目1-42|1,580万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

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マンハイムグラン石切 1階138号室 新耐震オーナーチェンジ

売り店舗・事務所

マンハイムグラン石切 1階138号室 新耐震オーナーチェンジ利回り12%以上
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価格 1,580万円
利回り 12.53% 満室時想定
年収/月収
198万円 / 16.5万円
所在地 大阪府東大阪市日下町四丁目1-42
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築年月 -(-)
交通
近鉄けいはんな線 新石切 徒歩17分
建ぺい率 - % 容積率 - %
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物販店として契約予定


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セールスポイント

特徴
    セールスコメント 当物件に関しては、本来であれば1800万円程度(NET利回り8.35%)で3ヶ月以内の販売を目指し売りに出すような物件ですが、弊社決算の都合上、在庫を来期に抱えたくないので
    令和2年1月末までに決済可能な方に限り、大特価でご紹介致します!

    以前は歯医者として営業していた店舗ですが、弊社が購入して賃貸募集してから
    数日で借り手が見つかりました。規模の大きな会社が運営する健康食品関係の物販店です。
    保証会社も加入するので賃借人の属性・賃貸条件としては非の打ちどころがありません。
    駅からは離れていますが、477戸ある大型集合住宅の割には、向かいにスーパーマーケットがある以外の
    生活用品店は周辺に少ない印象を受けましたので、そういった点に需要を見出していただけたように感じます。

    また当物件の築年月は昭和58年7月、建築確認が昭和57年9月に下りており
    「新耐震基準」の物件ということも大きなプラス材料です。いくら担保評価の高い物件や
    利回りの高い物件でも、旧耐震というだけで融資の取り組み自体してくれない
    金融機関も多数あるなど、旧耐震基準か新耐震基準かで場合によっては資産価値として
    差が出ることがあります。

    購入後の物件管理等、アフターサポートに関しても区分店舗/事務所の
    取扱い実績No1の弊社にお任せ下さい。
    ※弊社売主ですので、仲介手数料は不要です※

    詳細資料、各種ご質問等お気軽にお申し付け下さい。
    川合:090-9112-3590

    物件概要

    階数 地上14階建 用途地域 準工業地域
    構造 SRC造
    間取り -
    土地面積 - (-) 建物面積 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 現在満室 引渡し 相談
    土地権利 所有権
    駐車場 - 駐輪場 -
    法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢
    接道状況 - 総戸数 477戸
    私道負担面積 - セットバック -
    建築確認番号
    取引態様 売主
    情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
    情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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