新谷町第2ビル 1階店舗事務所 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-39|3,880万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

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新谷町第2ビル 1階店舗事務所

売り店舗・事務所

新谷町第2ビル 1階店舗事務所利回り8%以上
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価格 3,880万円
利回り 8.35% 満室時想定
年収/月収
324万円 / 27万円
所在地 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-39
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築年月 1970年3月築(築52年)
交通
Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 徒歩2分
建ぺい率 80 % 容積率 600 %
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現在焼肉店へ改装中! オーナーチェンジ


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セールスポイント

特徴
    セールスコメント 建物は古いですが立地は店舗商売をするにはバッチリの立地で、1坪あたり15000円〜20000円前後の賃料がこのあたりの相場です。

    特に焼肉店や焼鳥店、中華等の重飲食は需要が根強く、空き店舗が出る事はほとんどありません。
    当該店舗は現在スケルトン状態であり、飲食店としての設備は一切あり
    ませんが、出店予定のテナントが実費で全て工事致します。

    投資に対する見返りがある予測での判断ですが、人気の無いエリアではこういう事は起こりません。

    焼肉店様が今後退去は中々しないかと思いますが、万が一退去になっ
    た場合は居抜き状態になるため、賃料をアップしても後継テナントはすぐに決まる立地です。
    (現在の条件で良ければ弊社がサブリースしても構いません。)

    宜しければご検討下さい。

    お問い合わせは担当まで
    小泉:080-3244-6409

    物件概要

    階数 地上9階 地下1階建 用途地域 商業地域
    構造 RC造
    間取り -
    土地面積 - (-) 建物面積 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 現在満室 引渡し 相談
    土地権利 所有権
    駐車場 - 駐輪場 -
    法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢
    接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 40m 総戸数 -
    私道負担面積 - セットバック -
    建築確認番号
    取引態様 専任媒介
    情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
    情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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