表面利回り18.03% 飲食店居抜き区画!立花ジョイタウン 兵庫県尼崎市七松町1丁目1番1号|1,580万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

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表面利回り18.03% 飲食店居抜き区画!立花ジョイタウン

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表面利回り18.03% 飲食店居抜き区画!立花ジョイタウン利回り18%以上
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価格 1,580万円値下がり
利回り 18.03% 満室時想定
年収/月収
284.94万円 / 23.7万円
所在地 兵庫県尼崎市七松町1丁目1番1号
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築年月 1980年4月築(築42年)
交通
JR東海道・山陽本線 立花 徒歩1分
建ぺい率 80 % 容積率 400 %
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2区画セット 現状2区画満室!


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セールスポイント

特徴
  • エアコン
  • 都市ガス
  • プライスダウン
  • 満室
セールスコメント いつもお世話になっております。バイリンク株式会社の坂本です。

弊社所有、駅前高利回り収益物件のご紹介を致します。
ぜひ、ご検討の程、よろしくお願い致します。
※弊社所有ですので、仲介手数料は不要となっております。

JR東海道本線「立花駅」から歩道橋で直結の複合施設内区分 事務所店舗物件です。
立花駅は尼崎駅から1駅で大阪駅へのアクセスも良く、便利な立地であり
一日の乗降客数が約5万人と非常に多いのが特徴でございます。
参考として、大阪環状線「天満駅」や「森ノ宮駅」と同等の数字でございます。
駅周辺は大型のマンションが立ち並び、地下駐輪場は収容台数2000台を超えるなど、
通勤・通学時の時間の駅周辺は非常に混雑する居住人口の多い地域です。

本物件はマクドナルドやダイコクドラッグなど集客力のあるテナントが数多く入居し
上階はマンションとなっている複合施設「立花ジョイタウン」の
地下1階エスカレーター前、フロア中心部分2区画のセット販売です。
同フロアには大型店舗のDAISOやネイルショップ・定食屋・お好み焼き屋・音楽教室が
軒を連ねております。

当該区画はA区画とB区画の2区画に分割しており
A区画はラーメン店が、B区画には洋服のリフォーム店が9月1日より入居します。

また、本物件の築年月は昭和55年ですが新耐震基準診断を行っている為
融資利用の方も検討しやすい物件ではないでしょうか。


こちらの物件にご興味がございましたら
お気軽に担当 坂本まで TEL080-5300-1354
ご連絡お待ちしております。

物件概要

階数 地上9階 地下2階建 用途地域 近隣商業地域
構造 SRC造
間取り 店舗×2区画
土地面積 2519.89m² (公簿) (762.27坪) 建物面積 -
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 現在満室 引渡し 即時
土地権利 所有権
駐車場 なし 駐輪場
法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢
接道状況 - 総戸数 2戸
私道負担面積 - セットバック -
建築確認番号
取引態様 売主
情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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