【売主】ホワイトシャトー長居 大阪府大阪市住吉区長居東4-5-15|3,280万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

売り店舗・事務所

【売主】ホワイトシャトー長居利回り8%以上
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価格 3,280万円値下がり
利回り 8.66% 満室時想定
年収/月収
284.304万円 / 23.7万円
所在地 大阪府大阪市住吉区長居東4-5-15
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築年月 1974年5月築(築48年)
交通
Osaka Metro御堂筋線 長居 徒歩1分
JR阪和線 長居 徒歩2分
建ぺい率 80 % 容積率 400 %
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特徴
  • プライスダウン
セールスコメント 御堂筋線「長居駅」徒歩1分の好立地物件!リーシング目線ですと、長居駅の乗降客数は地下鉄3万人/日、JR1万人/日、合計4万人/日の人が利用する駅となり、長居公園でイベントがある日はさらに多くの送客が見込めます。また、駅前で重飲食が出来るテナント物件というのも大きなポイントになります。
現地調査の結果、本物件周辺で飲食店が可能な1階店舗は見当たりませんでした。

現在の賃借人はH26年7月から焼鳥屋を営業しております。
万が一退去になった場合は解約3ヵ月前予告となりますのですぐにリーシングを行えば上記の様な理由から空白期間が無く次のテナント様を誘致できるのではないでしょうか。

賃料から管理費、その他費用を引いた実質利回りは7.34%です。
◆平成30年固定資産、都市計画税 95,720円
◆返還保証金50万円(関西方式)

物件概要

階数 地上6階建 用途地域 商業地域
構造 RC造
間取り 店舗×1
土地面積 - (-) 建物面積 -
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 現在満室 引渡し 即時
土地権利 所有権
駐車場 - 駐輪場 -
法令上の制限 - 都市計画 -
地目 宅地 地勢
接道状況 - 総戸数 -
私道負担面積 - セットバック -
建築確認番号
取引態様 売主
情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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