サン南塚口ビル203号室 兵庫県尼崎市南塚口町5-13-32|700万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

売り店舗・事務所

サン南塚口ビル203号室利回り12%以上
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価格 700万円
利回り 12.25% 満室時想定
年収/月収
85.8万円 / 7.2万円
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町5-13-32
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築年月 1980年3月築(築42年)
交通
阪急神戸本線 塚口 徒歩12分
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
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令和元年10月よりカラオケBARが賃貸中


  • 現地外観写真 サン南塚口ビル
  •  卓球とダーツのカラオケBAR
  • 玄関 月額賃料:71,500円  (税込)
  • その他共用部 年収:858,000円(税込)
  • 現地外観写真 表面利回り:約12.25%
  • その他 NET利回り:約10.54%
  • その他 詳細についてお問合せくださいませ。
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セールスポイント

特徴
  • 駐輪場
  • 都市ガス
  • 満室
セールスコメント 本物件のお薦めのポイントは、何といっても『NET利回りが約10.54%という利回りの高さ』にあります。
最寄り駅は阪急神戸線『塚口』駅から徒歩12分の場所に位置します。一棟の構成については1階がBAR・居酒屋・不動産業者
2階がスナック・ダイニングBAR・卓球とダーツが出来るカラオケBARの当該物件で3階が住居3戸の総戸数が9戸の構成です。
駅からの距離は近くはありませんが、マンションの1階・2階が小さな飲食街を形成していて相乗効果としての集客が見込める立地と言えるでしょう。

当該物件の賃借人様は令和元年10月から営業中で、営業時間は20時から24時とのことです。
下記店舗ホームページ
http://asobibar-kirin.com/

家賃債務保証会社にも加入しており、家賃の遅れ等の心配も不要です。

月額賃料が共益費込みで71,500円、年収が858,000円、表面利回りが約12.54%
管理費・修繕積立金を差し引いた利回りが約10.54%の高利回り収益物件ををぜひ、ご検討くださいませ。

ご不明な点はお気軽に担当:河野までご連絡をお願い致します。
080-6205-2900

物件概要

階数 地上3階建 用途地域 第一種住居地域
構造 S造
間取り 1R×1戸 -
土地面積 162.1m² (公簿) (49.04坪) 建物面積 -
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 現在満室 引渡し 相談
土地権利 所有権
駐車場 なし 駐輪場
法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢
接道状況 接道: 東 公道 道路幅: 6m 総戸数 9戸
私道負担面積 - セットバック -
建築確認番号
取引態様 一般媒介
情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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