売り店舗・事務所
| 価格 | 1,100万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.72% | 満室時想定 年収/月収 |
84.96万円 / 7.1万円 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中町通3-1-8 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1989年3月築(築33年) | ||
| 交通 |
ＪＲ東海道・山陽本線 神戸 徒歩5分
神戸高速東西線 高速長田 徒歩2分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-toushi-1137
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本日ご紹介させて頂く物件ですが、JR東海道本線『神戸』駅徒歩5分の区分所有事務所です。 最寄り駅の『神戸』駅の乗降客数は2020年データで141，850人となり、東海道本線の兵庫県内において『三ノ宮』駅についで2番目の乗降客数を誇ります。『神戸』駅周辺において不動産検索サイトの楽待・アットホームで確認したところ、この金額帯において他に区分所有事務所が現在売りに出ていないことと、区分事務所としては手頃な金額帯でもあることから、お薦めの物件と言えるでしょう。 本建物は、平成元年3月建築の鉄骨・鉄筋コンクリート造りで、新耐震基準にも該当しており、残法定耐用年数も約13年あり、『ライオンズ』シリーズで有名な株式会社大京が施工した住居・店舗事務所が混在したオートロック完備のマンションです。 いままでの室内の利用状況については、所有者が物置部屋として使用していたが、所有する必要性がなくなったので今回、売却の運びに至りました。 本物件は、わたくしが懇意にしている神戸の賃貸協力会社からの売却依頼の案件なのですが、令和3年9月にも同マンションの事務所フロアーでほぼ同じ平米数70，400円(税込)で賃貸付けしたことがあり、賃貸付けはお任せくださいとのお言葉を頂いております。 ぜひ、この機会に『神戸市中央区』という人気エリアの区分所有事務所を購入されてはいかがでしょうか。 ■想定賃料：70，800円(税込) ■想定年収：849，600円(税込) ■想定表面利回り：約7.72％ ■想定NET利回り：約6.95％ 詳細については担当：河野までにお気軽にお問合せください 080-6205-2900 |
| 階数 | 地上13階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | 1R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 631.39m² (公簿) (191坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空室あり | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | 有 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 71戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2022年06月01日 | 次回更新日 | 2022年06月15日 |
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