F+style青山 利回り:7.00% 大阪府藤井寺市青山1-4-15|6,880万円の一棟売りアパート|投資物件や収益物件|バイリンク株式会社

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F+style青山 利回り:7.00%

一棟売りアパート

F+style青山 利回り:7.00%
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価格 6,880万円
利回り 7.00% 満室時想定
年収/月収
481.68万円 / 40.1万円
所在地 大阪府藤井寺市青山1-4-15
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築年月 2021年3月築(築1年)
交通
近鉄南大阪線 古市 徒歩10分
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
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満室稼働中


  • 現地外観写真 F+style青山
  •  8室満室稼働中!
  • その他 年収:4,816,800円
  • エントランス 利回り:7.00%
  • その他共用部 令和3年3月建築
  • その他 -
  •  -
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置場
  • エアコン
  • TVドアホン
  • 駐輪場
  • 満室
セールスコメント ご紹介させて頂く物件ですが、近鉄南大阪線『古市』駅徒歩10分に位置する令和3年3月建築、8室満室の木造ハイツです。

『古市』駅といえば乗降客数が約20,937人と近鉄南大阪線で第4位の乗降客数を誇ります。
『大阪阿部野橋』駅まで約18分『梅田』駅まで約35分と大阪市内までのアクセスも良く
また、賃料相場も手頃な為、天王寺・難波・梅田などの都心で働く居住地として人気のエリアです。

本建物の間取り詳細は、バストイレ別の1K(約24平米)が8室あり、満室稼働中です。
令和3年3月より賃貸募集開始してから、8室全てが3月中に申込みが入り契約に至ったことから賃貸需要の高さが証明されていると言っても過言ではないでしょう。

本物件のメリットと致しましては建築年数が浅い為、建物の評価額が高く、残法定耐用年数の約20年間を減価償却費として賃料収入から引ける利点があり、所得税対策にも向いております。
また、構造が木造ということから取得時の登録免許税や固定資産税等が鉄骨造等より安く収まり、エレベーターもないのでランニングコストも少なく済み、長期保有をお考えの方にお薦めの収益物件です。詳細についてはお気軽にお問合せください。

■月額賃料:401,400円
■年収:4,816,000円
■利回り:7.00%

担当:河野
080-6205-2900

物件概要

階数 地上2階建 用途地域 第一種中高層住居専用地域
構造 木造
間取り 1K×8戸 -
土地面積 183.24m² (公簿) (55.43坪) 建物面積 194.98u
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 現在満室 引渡し 相談
土地権利 所有権
駐車場 駐輪場
法令上の制限 屋根不燃区域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢 平坦
接道状況 接道: 西 10.89m 公道 道路幅: 4m 総戸数 8戸
私道負担面積 あり セットバック なし
建築確認番号
取引態様 一般媒介
情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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