インテリジェンスビル605号 大阪府大阪市中央区高津1-9-10|1,480万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

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インテリジェンスビル605号
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価格 1,480万円
利回り 7.29% 満室時想定
年収/月収
108万円 / 9万円
所在地 大阪府大阪市中央区高津1-9-10
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築年月 1989年4月築(築33年)
交通
Osaka Metro谷町線 谷町九丁目 徒歩5分
Osaka Metro千日前線 日本橋 徒歩6分
Osaka Metro堺筋線 日本橋 徒歩6分
建ぺい率 80 % 容積率 800 %
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所有者がヨガ教室で営業中


  • 現地外観写真 インテリジエンスビル
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  • エントランス -
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  • その他共用部 -
  • 現地外観写真 -
  • その他 -
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特徴
  • エレベーター
  • オートロック
セールスコメント 平成元年4月建築のSRC造の区分所有事務所のご紹介です。
本物件は、大阪メトロ千日前線・谷町線『谷町九丁目』駅徒歩5分、千日前線・堺筋線『日本橋』駅徒歩6分、千日前線『日本橋』駅の7番出口を出て、千日前通を上方落語や浪曲等が催される国立文楽劇場を前方に進み、下寺町交差点を松屋町筋を西に向かうとビルの入口がガラス張りの綺麗な建物が佇んでおります。

所有者が令和2年10月よりヨガ教室を営業しており、繁盛しているために多店舗化を考えていて、売却資金を事業に回すとのお考えでの売り出しに至り、ヨガ教室として賃料90,000円(税込)での賃貸借を希望されており、賃料坪単価が約8,912円(税別)になり同ビルで近畿レインズにて令和3年度に成約した同じ平米の賃料坪単価が約7,356円(税別)から約7,582円(税別)と比べても高いことから、賃料においては良い条件と言えるでしょう。

本建物の仕様としては平成元年4月建築のSRC造となり、法定耐用年数が約14年残っており、エレベーターが2基設置されていてエレベーターからオートロックとなり、エントランス周りも丁寧に清掃されていて、ビルとしてのレベルの高さが伺えます。
詳細については、お気軽にお問合せくださいませ。

担当:河野
080-6205-2900
■想定月額賃料:90,000円(税込)
■想定年収:1,080,000円(税込)
■想定表面利回り:約7.27%
■想定NET利回り:約5.62%

物件概要

階数 地上10階 地下1階建 用途地域 商業地域
構造 SRC造
間取り 1R×1戸 -
土地面積 449.22m² (公簿) (135.89坪) 建物面積 -
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 所有者が賃貸借希望 引渡し 相談
土地権利 所有権
駐車場 駐輪場 -
法令上の制限 防火地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢 平坦
接道状況 接道: 西 公道
接道: 東 公道
接道: 北 公道
総戸数 70戸
私道負担面積 なし セットバック なし
建築確認番号
取引態様 一般媒介
情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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