タイセイパレス四條畷 大阪府四條畷市雁屋西町5-20|5,100万円の一棟売りマンション|投資物件や収益物件|バイリンク株式会社

一棟売りマンション

タイセイパレス四條畷利回り10%以上
お気に入り
価格 5,100万円
利回り 10.28% 満室時想定
年収/月収
524.4万円 / 43.7万円
所在地 大阪府四條畷市雁屋西町5-20
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築年月 1989年5月築(築33年)
交通
JR片町線 四条畷 徒歩10分
建ぺい率 80 % 容積率 200 %
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空室改装中!


  • 現地外観写真 -
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セールスポイント

特徴
    セールスコメント 最寄り駅としては、JR学研都市線「四条畷駅」から徒歩10分の位置にございます。駅からの距離は多少ありますが、大阪環状線の横道にあり、徒歩3分圏内には
    マクドナルドやコンビニ、ラーメン屋等の様々なテナントが並び、生活利便性の
    非常に高い地域です。

    1989年5月築の鉄骨造4階建の建物で、2020年に外壁塗装を行いました。
    間取りは店舗1戸・1K×12戸からなり、1階の焼鳥店は約15年間営業している地元客の多い繁盛店です。
    現在店舗1戸、1K×7戸が賃貸中で、現状年収3,480,000円、現状利回り6.82%、
    満室年収5,244,000円、満室利回り10.28%です。

    周辺には四條畷学園大学や大阪産業大学等、学生需要もある場所で、
    また企業や大型店舗が多い場所ですので、地元企業の社宅としての需要も期待できます。
    2月末で退去する部屋も複数あり現状は空室が目立ちますが、賃料想定は水道・
    インターネット無料で1部屋30000円と非常に安く、早期の賃貸付けが予想されます。

    容積率は超過しておりますが、5100万円と、金額も手頃な一棟マンションです。
    是非ご検討下さい。

    詳細資料等、お問合せは担当まで
    川合:090-9112-3590

    物件概要

    階数 地上4階建 用途地域 近隣商業地域
    構造 S造
    間取り 1K×12戸 店舗×1戸
    土地面積 - (-) 建物面積 331.73u
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 13戸中6戸賃貸中 引渡し 相談
    土地権利 所有権
    駐車場 - 駐輪場 -
    法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢
    接道状況 接道: 北 道路幅: 5.4m 総戸数 13戸
    私道負担面積 - セットバック -
    建築確認番号
    取引態様 売主
    情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
    情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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