ルネッサンス福原 大阪府大阪市港区市岡元町1-1-32|1億8,700万円の一棟売りマンション|投資物件や収益物件|バイリンク株式会社

一棟売りマンション

ルネッサンス福原利回り10%以上
お気に入り
価格 1億8,700万円値下がり
利回り 10.60% 満室時想定
年収/月収
1982.796万円 / 165.2万円
所在地 大阪府大阪市港区市岡元町1-1-32
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築年月 1985年12月築(築36年)
交通
Osaka Metro中央線 九条 徒歩9分
阪神なんば線 九条 徒歩9分
JR大阪環状線 弁天町 徒歩11分
建ぺい率 60 % 容積率 300 %
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39戸満室稼働中


  • 現地外観写真 ルネッサンス福原
  •  月額賃料:1,652,330円
  • エントランス 年収:19,827,960円
  • 現地外観写真 39戸満室稼働中
  • その他共用部 利回り:約10.60%
  • 現地外観写真 新耐震基準・昭和60年12月建築の鉄骨造
  • その他 詳細についてはお気軽にお問合せくださいませ
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06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

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RHS-toushi-1179

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セールスポイント

特徴
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • エレベーター
  • ペット可
  • 都市ガス
  • プライスダウン
  • 満室
セールスコメント 総戸数39戸、満室となりました一棟収益物件のご紹介です。

本物件は、弊社が購入した時には7戸空室という状態で、リーシングにより満室となり、満を持しての販売となりました。
本物件のセールスポイントは、年間収入が約1982万円あるという点及び利回りが約10.60%と高い点にあり、賃貸募集から2ヶ月で満室となった物件ですので、賃貸需要のニーズは高いと言え、安定した賃貸経営が出来る物件です。

Osaka Metro中央線『九条』駅より中央大通り沿いを南西へ徒歩9分に位置し、阪神なんば線『九条』駅の利用も可能で、JR大阪環状線『弁天町』駅徒歩11分となり、『九条』駅より大阪の中心地の『梅田』駅まで電車で約16分というアクセスが便利な立地にあり、本物件より東に約483mのところにはかの有名な大阪ドームがございます。

本建物の仕様は、昭和60年12月建築の鉄骨造の新耐震基準に該当しており、令和3年10月に屋上防水工事も完了済みで、本建物の状態も綺麗に保たれており、現地をご覧頂けますとより物件の良さが実感できるグレードとなっております。
わたくしも実家が隣接している大正区ということ且つ高校を港区に通学していた為に本物件の担当を任されたという経緯もあり、本物件への思い入れも強く、賃貸募集等の為に頻繁に通った物件ですので愛着も沸き、自信をもってお薦め出来る物件です。

■月額賃料:1,652,330円■年収:19,827,960円
■利回り:約10.60%

弊社売主物件につき、仲介手数料は不要です。
詳細については、お気軽にお問合せくださいませ。

担当:河野 080-6205-2900

物件概要

階数 地上7階建 用途地域 準工業地域
構造 S造
間取り 1R×37戸 店舗・事務所×2
土地面積 167.11m² (公簿) (50.55坪) 建物面積 680.59u
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 現在満室 引渡し 相談
土地権利 所有権
駐車場 なし 駐輪場
法令上の制限 準防火地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢 平坦
接道状況 接道: 北東 9.15m 公道 道路幅: 24.9m 総戸数 39戸
私道負担面積 なし セットバック なし
建築確認番号
取引態様 売主
情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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