下村ビル 大阪府柏原市国分西1丁目1-45|1億2,800万円の1棟売りビル|バイリンク株式会社

1棟売りビル

下村ビル利回り8%以上
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価格 1億2,800万円値下がり
利回り 8.71% 満室時想定
年収/月収
1116万円 / 93万円
所在地 大阪府柏原市国分西1丁目1-45
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築年月 2000年3月築(築22年)
交通
近鉄大阪線 河内国分 徒歩1分
建ぺい率 80 % 容積率 300 %
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「河内国分駅」徒歩1分!1.28億円 8.71% 一棟ビル


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特徴
  • プライスダウン
セールスコメント 特筆すべき点は駅歩1分という立地の良さです。駅から近いというのは店舗でも住居でも大事な要素です、本物件は駅ロータリーに接道しており、最寄り駅である「河内国分駅」の1日の乗降客数16,000人の内、半数の8,000人が本物件の前を通過していると言っても過言ではありません。(出口が2か所の為)


1階・2階のカフェに退去予定があり、現在空室の3階部分についても近日中に情報を公開し、賃貸募集を行っていく予定をしております。美容室の居抜き店舗の為、テナント様の業種によっては初期費用が多くなる可能性がありますが、それでも決めれる程力のある物件だと考えております。

価格が1億2800万円で満室想定8.71%の現状1.5%での販売となります。
弊社が売主の為、仲介手数料は不要ですし賃貸業務や管理業務についても一貫して弊社にお任せ頂ければ幸いです。
正直、弊社取得の際も実際に物件を見てかなりの買い上がりを決めた物件ですので、概要書をご覧頂き、ご興味があれば是非一度現地でお話出来ればと考えております。

物件概要

階数 地上5階建 用途地域 商業地域
構造 S造
間取り -
土地面積 110.97m² (指定なし) (33.57坪) 建物面積 338.07u
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 5区画中4区画賃貸中 引渡し 相談
土地権利 所有権
駐車場 なし 駐輪場
法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 14m 総戸数 -
私道負担面積 - セットバック -
建築確認番号
取引態様 売主
情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
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