エスリード新大阪第7-904号 大阪府大阪市東淀川区東中島1-11-5|980万円の投資マンション|投資物件や収益物件|バイリンク株式会社

投資マンション

エスリード新大阪第7-904号
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価格 980万円
利回り 6.00% 満室時想定
年収/月収
58.8万円 / 4.9万円
所在地 大阪府大阪市東淀川区東中島1-11-5
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築年月 -(-)
交通
JR東海道新幹線 新大阪 徒歩5分
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特徴
    セールスコメント 立地重視、「新大阪エリア」より居住向け区分マンション(オーナーチェンジ)のご紹介です!最寄りの新大阪駅より徒歩5分の東側エリアが対象になり、平成10年築のRC造(法定耐用年数残24年)、10階建マンションの9階部分(上層階)です。
    間取りは1Kタイプの専有面積20.94平米、西向きバルコニー3.54平米、主要設備はトイレ風呂別、室内洗濯機置場、オートロック、クローゼット、CATVにてVHF・UHF受像可、光ファイバー対応です。

    ■平成26年6月〜サブリース契約締結済(株式会社リブ・マックス)です。
    月額賃料49,000円共込(年間588,000円)表面利回り6%、
    管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回り4.58%です。
    ※令和2年度固都税額:37,136円
    ※敷金返還金なし

    新大阪エリアは新幹線利用の多い大手企業の拠点地となる事が多く、一定の築年数や設備等をクリアしているマンションであれば「社宅」としての需要もあります。以前東三国あたりの一棟マンション等を扱った際に入居者の大半は法人契約が多く、肌感覚では大阪市内で一番需要が良好と思われます。
    また、学生等の対象も含めれば入居属性の縛りをつける事なく、比較的幅広い入居者層へアプローチが可能です。あとは、現在サブリース契約締結中という事で入退去に関係なく賃料収入が確保出来る点も投資案件としては安心感もあります。

    詳細資料もご用意しております。
    何卒ご検討の程宜しくお願い致します。

    担当:上山 080-4300-1620

    物件概要

    所在階/階数 9階階/地上10階建 用途地域 商業地域
    構造 RC造
    間取り 1K×1戸 -
    専有面積 20.94u バルコニー面積 -
    管理費 7,200円 修繕積立金 4,320円
    管理態様 - 管理組合 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 現在満室 引渡し 相談
    土地権利 所有権 採光面 西
    駐車場 駐輪場
    取引態様 一般媒介
    情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
    情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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