ストークビル南船場704号 大阪府大阪市中央区南船場1-3-14|1,000万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

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ストークビル南船場704号
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価格 1,000万円
利回り 6.99% 満室時想定
年収/月収
69.96万円 / 5.8万円
所在地 大阪府大阪市中央区南船場1-3-14
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築年月 1987年4月築(築35年)
交通
Osaka Metro堺筋線 長堀橋 徒歩4分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町 徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線 心斎橋 徒歩9分
建ぺい率 80 % 容積率 800 %
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特徴
    セールスコメント 事務所利用として立地、建物外観、個別空調、共用トイレ(男女別)など一般的に事務所利用として求められる部分はクリアした物件です。また、OsakaMetro各線「長堀橋駅」徒歩4分、長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分、各線「心斎橋駅」も徒歩圏内と利便性は高く、長堀通(大通り)に面した立地を確保出来ている事と大阪主要エリアに近い事で、大手、中小、個人など多様な企業がビジネスの拠点選ばれる要素もあり、建物自体も全面ガラス張りで視認性も良く、事務所系ビルが並びを連ねる中でも一際目を惹く、ビジネスシーンではポイントが高い設計です。
    そして、中央区エリア(船場アドレス)の特性なのか入居者の企業属性なども良く、スマートな収益運営が望める利点と、大阪中心部に程近い場所は借り手の需要も高いでしょう。
    また、購入後に既に賃料収入が確定している事も投資不動産としての安定材料になります。

    ■現況:所有者利用中(所有権移転後は、下記条件にて現所有者と賃貸契約締結が条件となります)
    想定月額賃料58,300円税込(年間699,600円)想定利回り6.99%、
    月額に掛かる管理費・修繕積立金を差し引いた想定NET利回り5.22%です。
    現地視察にてご案内も可能となります。
    何卒ご検討の程、宜しくお願い致します。

    担当:上山 080-4300-1620

    物件概要

    階数 地上11階建 用途地域 商業地域
    構造 SRC造
    間取り -
    土地面積 498.61m² (公簿) (150.83坪) 建物面積 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 所有者利用中 引渡し 相談
    土地権利 -
    駐車場 なし 駐輪場
    法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢
    接道状況 - 総戸数 -
    私道負担面積 - セットバック -
    建築確認番号
    取引態様 一般媒介
    情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
    情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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